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珠玉在前，18家房企同一批在北新区开发，所带来的集聚效应值得期待。与此同时，北新区的自身优势也随着城市骨架的拉伸，逐渐凸显出来。
首先是房价。
在中环通车后，有轨电车2号线、苏州轨交3号线也将相继投入使用，北新区与主城区的距离被大大“缩短”。现阶段与狮山板块15000元/㎡左右的房价“鸿沟”或将逐渐被填平。
△目前狮山板块二手房（部分挂牌价）
△目前北新区部分房源销售情况
其次是目前高新区板块的新房供应格局。
由于地理位置原因，科技城一直是高新区比较独立的一个板块，不如北新区与狮山的联系紧密。目前，狮山板块不仅房价高企，“房空警报”也拉了一轮又一轮。
△北新区与狮山区位示意图
反观北新区，在旭辉城、弘阳上水、南山柠府等项目进入尾声后，14个新项目中，南山楠已经开售，路劲中交璞玥风华、禹洲嘉誉山、陆家嘴锦绣澜山·峰誉庭等楼盘也相继公布了案名，即将进入销售状态。
最后则是“真山真水”的生态资源。
众所周知，苏州作为中国传统的鱼米之乡，从来不缺水资源。但除了东西山，将山水资源有机结合的，就只有北新区了。大阳山、树山、大白荡生态公园环饲，运河风光带贯穿其间，“吴中活码头”正焕发出新鲜活力。
“不能以老眼光看待北新区。与其他新兴板块不同，北新区在配套方面，兑现能力很强，特别是商业配套，永旺宜家在2016年就开业了。”对于北新区的未来，有业内人士表示，“今明两年里，北新区这么多项目集中入市，或是购房者‘捡便宜’的好机会。现在中环内甚至中环沿线想找2万/㎡以下的新房已经很困难了。而从苏州2017年宅地成交的价格来看，未来入市的项目，售价都不低”。
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