凤凰网房产苏州讯 2018年5月7日，南山楠首次开盘，高层22000元/㎡，叠墅24000元/㎡。南山楠的入市，意味着北新区正式告别“1字头”时代。今明两年内，北新区还有13宗地待入市......
△北新区拿地情况一览表（联发地块由金茂操盘，联合开发新增中天）
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多家房企在同一时间段内在同一个区域开发项目，在苏州早有先例。2008年以前，现代大道沿线虽有万科玲珑湾撑场，但孤掌难鸣。2008年后，中海湖滨一号、星湖国际、雅戈尔未来城 、和风雅致、海尚壹品、中央景城、白塘壹号、绿地华尔道名邸、九龙仓时代上城、雅戈尔太阳城等11家楼盘鱼贯而出。一时间，现代大道沿线成为了苏州最热门的板块，区域内房价更是呈跳跃性增长。以08年入市的雅戈尔未来城为例，初时房价仅6260元/㎡，4年后房价涨了1.4倍，如今二手房（风尚）挂牌均价更是高达4.4万/㎡。
△目前现代大道沿线二手房（部分挂牌价）
继湖东之后，尹山湖板块成为苏州楼市新的焦点。2014年，九龙仓、保利、弘阳等13家房企在尹山湖布局，承接了大量园区外溢的客户。而随着苏州轨交2号线延伸段的通车，尹山湖板块实现了与园区、市区等板块的互通，房价也扶摇直上。目前金尊府、独墅湾等项目的售价已接近3万元/㎡。
△目前尹山湖板块二手房（部分挂牌价）
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