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苏州大市房企排行发布 新城阳光城建发首进市区前十

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凤凰房产苏州讯 由克而瑞环沪事业部提供的《2017苏州大市房企权益金额排行》新鲜出炉，以“农村包围城市”战略著称的碧桂园以156.84亿的权益金额成功登顶。而在苏州市区的榜单当中，“绿万旭”习惯性占据前三甲，新城、阳光城、建发首次入围。

苏州下辖的县级市被越来越多的房企关注

绿地：多子多福

如今绿地在售项目12个，其中吴江太湖新城项目多达9个，且在吴江太湖新城拥有262455.1平方米的土地储备。绿地江南华府、都会雅苑等项目的热卖也让绿地在2017年冲上苏州城区权益金额榜首。

万科：合作共赢

通过强强联合，万科不仅仅保住了自己在苏州楼市中的江湖地位，也得到了长足的发展。在先后与苏高新、碧桂园等房企合作后，万科不仅仅在湖西玲珑、北宸之光等热销项目上斩获颇丰，也在万科遇见山等合作项目中分得一杯羹。

旭辉：新“蓝”途

伴随着旭辉多个项目售罄，2017年苏州旭辉在售项目数量上有一定减少。但仅凭苏州城区（含吴江）的权益金额依旧能跻身苏州大市前五，其实力可见一斑。据传，5年内苏南旭辉目标将是400亿！除了在甪直、西山等项目外，旭辉在宜兴、无锡、张家港布子，甚至积极拓展昆山、南通等地，旭辉苏南区域集团的新“蓝”途已在路上。

新入围：各显神通

而本次新入围的三家房企新城、阳光城和建发，可谓各显神通。

收并购，合作开发，新城去年动作频频。而无论是合作项目（湖畔樾山、三千邑、新城招商香溪源等），还是独立开发的项目（MOC芯城汇、十里锦绣），都是2017年的热销项目，收益也自然水涨船高。

阳光城通过收购中昂蓝湾项目打造的阳光城丽景湾与独墅湖畔的愉景湾遥相呼应，赶在年尾开盘的商业项目平江悦也成绩不俗，前两个项目成为阳光城跻身“前十”的基石。

尽管进入苏州的时间不长，但坚持打造“钻石人生”的建发则是以品质取胜。继建发中泱天成项目后，建发独墅湾的品质再度让建发在苏州拥有了极为不错的口碑，这也让11月开盘的建发泱誉被业内誉为“神盘”。

项目成交榜：走量盘与改善盘的平分秋色

2017年，伴随着新政满1周岁，从住宅项目的成交金额来看，1字头房源已成为“老黄历”，中高端的改善项目与跑量楼盘平分秋色各自占据半壁江山。

有业内指出“伴随着地价越来越高，未来项目的品质将得到很大程度的提升，这也是进入人居时代后，购房者所关注的重点。从目前的榜单来看，中高端改善项目未必会输给跑量项目。”

而从各区域名列前茅的住宅中，我们不难发现，这些住宅项目大多将在2018年进入销售尾声阶段，而新项目或因为高昂地价的缘故，在未来的售价方面也将不低。“届时将行成高价地项目与存量老盘项目交汇相互博弈的一个趋势，形成“双周期“交汇格局，价格存在整体四季度价格微幅度上扬的可能。”克而瑞环沪事业部总经理毛呈飞入市分析道。

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