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2017年苏州住宅成交77103套 面积同比降13.82%

凤凰房产苏州讯 据凤凰房产苏州站统计，2017年苏州市区（含吴江）住宅共成交77103套，成交面积达8726904.25㎡。与去年同期相比，套数下降3.53%，面积跌了13.82%。

供求关系方面，2017年苏州市区（含吴江）商品住宅新增64699套，新增面积7920152.7平方米，供求比为0.91。

而截至2017年12月31日24时，苏州可售住宅47899套，面积7003059.249平方米，去存周期9.6个月。

月成交6月最高 区域成交吴江独霸

从上图来看，1、2月成交相对比较低迷，尤其是2月份住宅成交套数触底今年最低，仅有3888套；3、6月成交猛增，6月则创下今年住宅单月成交最高：9423套；受调控影响，在传统的销售旺季金三银四、金九银十，成交并未有大幅突涨，成交量相对比较持稳。

从区域成交情况来看，吴江区以39396套、4466539.4平方米的成交量，稳占六大区域住宅成交榜首，姑苏区成交不论在套数还是面积上，均倒数第一。

房价：“稳”字当头 涨跌互现 去存周期不足10个月未来行情看涨

从苏州市区（含吴江）整体房价走势来看，2017年苏州房价走势比较平稳，整体起伏不大。

从上图来看，前2个月呈现稳步上行的态势，3月分开始下降，但幅度不大，经历4月小幅上涨后，又在5月出现了下行之势，之后房价一直上下波动，整体趋于平稳。

“尽管经历了史上最严的房地产调控，苏州楼市整体来看还是比较健康的。”对于明年的苏州房价，凤凰房产苏州站主编许骐认为，“去存周期不足10个月，在明年政策环境没有大的波动的前提下，明年的苏州房价仍处在上行通道。”

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