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房市利好，苏州张家港再发政策

近日，苏州张家港正式发布《关于进一步促进张家港市房地产市场平稳健康发展的相关措施》，推出一系列有力举措，进一步满足多样化住房需求，降低购房成本，促进房地产市场平稳健康发展。

对2024年度内集中购买（以完成合同网签备案和开具首付款增值税发票为准）5套以上新建商品房的企业，可按照企业所缴商品房契税份额的50%给予补贴，并按照企业团购商品房每年所缴房产税份额的50%给予补贴，期限不高于3年。将试点推进“共有产权”住房，支持房企与业主、用工单位与员工、国资公司与人才三种类型“共有产权”住房，并对房企和用工单位按照其持有产权部分所缴契税份额的50%给予补贴，同时对其每年所缴房产税份额的50%给予补贴，期限不高于3年。

鼓励房地产企业从销售向租售并举模式转变；对已经实行“租售并举”的房地产企业，其房源纳入保障房体系的，可给予上级奖补资金奖励。支持开发企业、购房人、中介机构签订三方协议，提前为购房人锁定新房意向房源，约定规定期限内旧房源未能售出的，购房人可不承担购房违约责任；中介机构优先帮助购房者售出旧房，让购房者享受到“卖旧买新”购房补贴的，可适度提高中介佣金比例。

不断完善房地产融资协调机制，充分发挥经营性物业贷款、项目“白名单”融资机制等作用，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

根据新政，新建住宅小区将着力优化容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度、建筑退让、停车配建以及公共服务、市政交通设施配建、风貌引导等规划要求，持续提升物业服务水平，优化设施设备配套，不断完善验收交付方式，有序开展高品质住宅评价，进而打造绿色、科技、健康、智慧、安全的“好房子”，提升购房置业者的获得感和幸福感。

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