斜塘最近各家楼盘开始发力了。
发力很猛，上来就飙4.48万元/平米，着实让人惊愕震撼。
按照昨天（3月28日）华发仁恒的四季河滨首次开盘的情况来看，现场有277组购房者参加选房，其中146组购房者选中房源，推出的3栋楼几乎去化九成，据称现场的成交额达到9.4亿，推出的三栋楼里只剩下1-4层的零散房源。
这样的成绩不能说有多好，只能说好得离谱。
当然，具体成交情况如何，我们还是要落袋为安，根据最终的网签情况来分析。
至少目前来看，斜塘的购房门槛，在线上的宣传口径上，算是卡在了六百万元以上。
一时之间，曾经在地图上看熟了的斜塘，好像突然有些陌生。
作为与奥体隔河相望的斜塘，现在是个什么样子？
在前不久，我去斜塘走访了一圈，大致对斜塘目前展现出来的情况进行了一个了解。
从轨交5号线的斜塘站出来，首先会看到斜塘这座著名的烂尾楼。
这栋楼显然是一栋商业综合楼，有办公有商业，可能还有一部分公寓。
目前这座烂尾楼还没有重新动工的迹象，不过有消息称，目前已经有了解决方案，可能近期将会起死回生。
在这栋楼的南边是联丰广场，风评不是特别好，由于时间的关系，我们没有向南走访，而是顺着淞江路一路向东。
烂尾楼东边隔壁就是园区的星塘医院。
星塘医院马路对面是一块空地，地面已经平整，暂时还被绿色市政围挡拦着，尚未确定归属。
这块空地的东边，应该就是属于象屿的地块，案名叫天悦东方。
上面两张照片拍摄于3月23日，当时天悦东方的售楼处还处于相当紧张的装修阶段，外面有很多工人在施工搞绿化，售楼处里边也有很多师傅进进出出忙碌。
现场的工作人员称天悦东方将在近期开盘。
当时听他意思好像是在说3月25日到26日就开盘，我以为会在酒店里开盘。实际上到目前为止，天悦东方尚未取预售证，估计还是会把开盘现场放在售楼处，提前做好万全的准备。
据了解，天悦东方这边的房源面积最小143平米，最大195平米，大部分是6-9层的洋房房源，仅有两幢高层建筑。
143平米户型自然全部集中在高层，四室两厅，南北通透。值得注意的是，这里将大部分户型里的横厅设置为两个开间，隔出来一个相对封闭的空间作为书房。
这个设置应该是近期不少购房者更中意的设计，值得大家参考。
165平米和195平米户型都是洋房的户型。
这里我们看到165平米的设计是秉承了143平米户型的设计，同样是将横厅拆开为两个开间，兼顾了实用性和功能性。
而195平米户型就没必要这么做了，直接一面大横厅开起来，四开间的含金量更高。
从产品上来说，天悦东方三个户型还是有些东西的。
星塘医院和天悦东方再向东，就是斜塘板块名声响亮的莲香社区了。
莲香社区和莲花社区组成斜塘板块体量最大的老新村住宅区，被网友戏称为“莲花帝国”。整个斜塘有一半以上的面积，都被这个老新村所覆盖，而且提供的二手房源数量并不多。
有人认为，斜塘板块的最大阻力，就在于这一大片体量庞大的老新村。
如何在此基础上进行城市更新升级？
这是斜塘板块进一步发展的主要课题。
继续向东，斜塘的大润发应该是周边“莲花帝国”居民们最常光顾的地方。
从大润发这边朝北，从奥体那边拐个弯回到斜塘，我们就看到斜塘的另外两个楼盘的工地：
这边最醒目的地标还是玉皇庙。
玉皇庙往南就是华发仁恒四季河滨，也就是昨天刚刚开盘销售九成的楼盘。
四季河滨就一种143平米户型。
主打的就是横厅大开间，三房两厅的设计带来各个功能区间都游刃有余。
往里面走，四季河滨正对面应该是斜塘新的学校的工地，学校往西才是保利地块。
目前保利地块这边，售楼处和样板间都还在紧张地施工之中，暂时还没有开放。
斜塘新房市场，真正值得走一圈的地方，也就是淞江路和东宏路一路走过来。
到底配套怎么样，周边的界面怎么样，我这一路下来照片也算是比较详尽地记录了真实的情况。
具体的感受，我这里就不多评述，留给大家自己品味。
就从楼市上来看，目前的三个楼盘相当于是开启了斜塘楼市新的局面，引领斜塘市场向着新的高峰攀登。
目前斜塘还有较多的地块尚未上市供应，如果要将斜塘的板块价值炒上来，这批地块或许要趁着四季河滨的热度，尽早推出到市场上，造成连锁影响。
斜塘能否打造第二个奥体神话？
让我们拭目以待。
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