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近两千房源拿预售 2023年苏州楼市春天终于来了 - 凤凰网房产苏州
春节之后,苏州新房市场最大的问题就在于市场供应量不足,迟迟没有新房房源拿预售,导致市场上的新房房源去化一套就少一套,严重阻碍了苏州新房市场的回暖 -来自凤凰新闻客户端
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近两千房源拿预售 2023年苏州楼市春天终于来了

凤凰网房产苏州站
2023-03-20 15:02

春节之后,苏州新房市场最大的问题就在于市场供应量不足,迟迟没有新房房源拿预售,导致市场上的新房房源去化一套就少一套,严重阻碍了苏州新房市场的回暖。

直到上周五,苏州新房市场才迎来一轮强劲的房源入市潮,接近两千套住宅房源获得预售,大部分房源都是在17日拿到预售证,赶在了周末之前的时间节点上。

上周苏州不论是新房还是二手房的网签量,都保持着不错的水准。新房网签量有所上升,但是相比二手房的网签热度,还有一定距离。

就目前从中介那边得到的消息来看,各个区的成交中心场面还是相当热闹的,特别是新区那边,等待进行二手房网签的人,几乎将现场挤爆。吴中区的网签现场人也不少,说明目前至少二手房市场的网签还是比较热烈。

虽然最近中介经纪人甚少在朋友圈里吹嘘楼市,但实际上苏州楼市不论在现场的市场表现上,还是在数据上看,情况都还不错。“金三银四”也许今年不会落空。

新房住宅网签15.57万平

环比增长4.43%

2023年第11周,苏州新房住宅网签量升至15.57万平,环比增长4.43%。

从增幅来看,确实新房住宅网签量的增幅还是低了些,但是上周五入市的房源量,足够顶起苏州新房市场的下一轮涨潮。如果接下来,新房房源能够保持稳定的入市量,那么新房的成交量也将有相当明显的回暖。

上周苏州新房住宅网签最多的是吴中和相城

截至3月20日,苏州新房住宅的存量达到699.79万平。

上周一共有23.66万平,总共1911套新房住宅房源获得预售园区、相城、姑苏、新区、吴中都有房源入市。其中园区斜塘的河滨雅苑是首次拿证,备案价达到4.47万元/平米,吸引了市场关注。

根据金刚石房产云数据显示,截至3月18日,苏州新房住宅的7日成交均价约为2.78万元/平米。

成交均价走高,主要是因为万科朗拾上周进行了集中网签,103套房源均价4.89万元/平米,直接将苏州新房市场的成交均价顶到这个地步。

二手房住宅网签18.15万平

环比持平

2023年第11周,苏州二手房住宅共网签18.15万平,环比基本持平。

经过这么长时间,苏州的二手房住宅的网签量一直保持着较高的水平,工作日的时候,每天基本上都是三百多套的网签,和往年的旺季相比,虽不拔尖,但是已经可以算是追平。

据各区成交中心现场的反馈来看,苏州二手房住宅网签的场面,还是相当不错。

总结:

目前是苏州楼市最让人感受到希望的时期。

新房市场如果能够保证房源稳定入市,接下来苏州的新房市场虽然依然难以覆盖所有的购房需求,但是能够有助于更早形成新的楼市格局。

与此同时,刚需从新房转二手房趋势明显,而且需求释放稳定,二手房市场也将因此平稳下来。

大好局面,微操可得慎重了。


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标签: 房产 新房 苏州 【责编】 邹岚谷(PO397)
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