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苏州楼市终于走进平稳赛道 新房住宅成交均价回落至2.46万元/㎡ - 凤凰网房产苏州
进入3月份之后,苏州楼市的那把火突然就熄了。没有任何戏剧性,也没有任何预兆。就好像有一只无形的大手轻轻拧紧了水龙头,楼市的声音突然就变得安安静静,令人错愕。表现在网签数据上,依然有着较长的延时 -来自凤凰新闻客户端
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苏州楼市终于走进平稳赛道 新房住宅成交均价回落至2.46万元/㎡

凤凰网房产苏州站
2023-03-13 17:20

进入3月份之后,苏州楼市的那把火突然就熄了。

没有任何戏剧性,也没有任何预兆。

就好像有一只无形的大手轻轻拧紧了水龙头,楼市的声音突然就变得安安静静,令人错愕。

表现在网签数据上,依然有着较长的延时。

新房住宅的网签倒是立竿见影地跌了下来,二手房网签甚至更进一步,和市场表现情况截然相反。

在数据分析的领域里,我们都知道,当数据量越大,那么数据分析的结果越准确,数据量越小,那么受到的扰动也越大,分析的结果就会不太靠谱

目前苏州楼市的网签数据,就是少到数据分析都很难精确把握其脉络的程度。

度过了火爆期的苏州楼市,再度陷入了冷静期。

新房住宅网签14.9万平

环比下跌11.25%

2023年第10周苏州新房住宅一共网签了14.9万平,环比下跌了11.25%。

这个结果并不奇怪。

新房市场房源的供应主要集中在高端和改善区域,占市场需求最大比例的刚需刚改几乎没有房源供应,整个市场的成交量是很难提升的。

由于整体网签量较低,所以目前苏州新房的网签量呈现比较混乱的格局,很难分辨哪些房源的网签是近期成交的,哪些房源的网签又是拖了很久的。网签数据只能大致地反馈我们目前苏州新房住宅市场的情况。

上周苏州新房住宅的需求释放,还是集中在吴中相城两个大区。

根据金刚石房产云数据显示,截至3月11日,苏州新房住宅的7日成交均价约为2.46万元/平米。

上周几乎没有高端住宅网签,所以价格表现出来的状况就会低一些。

由于入市量低,截至3月13日,苏州的新房住宅存量下跌到700万平以下,目前是695.58万平。

二手房住宅网签18.17万平

环比增长23.35%

2023年第10周,苏州二手房住宅网签量达到18.17万平,环比增长23.35%。

从各区网签量来看,可以看到吴中园区吴江的二手房住宅都呈现较为活跃的趋势,说明目前二手房网签的数据比较正常,符合市场预期。

不过从市场表现上来看,目前二手房住宅的网签量,主要还是前期留存下来的大量存量合同的延后网签。

从市场表现上来看,苏州楼市已经重归平稳。年后的热潮退去,稳健发展再次成为苏州楼市的基调。

其实不用悲观,甚至我们可以乐观地说,2023年苏州楼市,从现在开始,出发了。


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标签: 房产 楼市 苏州 【责编】 邹岚谷(PO397)
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