https://s0.ifengimg.com/2018/02/01/fangchan_d0c0fd07.png
1月份苏州新房住宅网签量暴跌5成 二手房市场稳定 - 凤凰网房产苏州
2023年1月份,我们经历了很多,但是春节七天假期,加上节后七天的连续工作,将很多年前的想法、心态、形势等等,都仿佛重置了一遍,颇有些一切从头开始的感觉。当然,从头开始只是说的主观的感受 -来自凤凰新闻客户端
https://suzhou.ihouse.ifeng.com/news/2023_02_02-56084659_0.shtml

1月份苏州新房住宅网签量暴跌5成 二手房市场稳定

凤凰网房产苏州站
2023-02-02 15:23

2023年1月份,我们经历了很多,但是春节七天假期,加上节后七天的连续工作,将很多年前的想法、心态、形势等等,都仿佛重置了一遍,颇有些一切从头开始的感觉。

当然,从头开始只是说的主观的感受。

从客观事实来看,特别是经济和金融的角度来看,债务、利息、亏损和萧条,很难因为这半个月的时间而重置。摆在我们面前的难关依然存在,1月份苏州的楼市网签量依然是相当不乐观,接下来官方应该还会继续推进楼市的各项利好政策,以维持房地产行业的支柱作用。

1月份有元旦,有春节,还有第一轮疫情的余波未了。

其实大部分人的注意力都集中在如何过年,过年怎么消费上。

疫情管控的完全放开,对人们来说,更多的是希望进行报复性的消费行为,而暂时放下购房置地的长远规划。

所以我们能看到海南三亚的酒店爆满,但是看房团和炒房团的消息销声匿迹。

对楼市的关注锐减,使得1月份苏州的新房网签量暴跌至腰斩的地步。然而二手房的网签量却一直保持着相当稳定的态势,依然是40万平以上。

过年这段时间,二手房的价格多多少少是有些探讨的空间,不少平时比较忙碌的购房者和卖方,也有时间好好坐下来洽谈,走完最后一步。

二手房的网签量稳定并不奇怪。

接下来让我们按照惯例,看看具体的数据情况:

新房住宅网签33.69万平

环比下跌52.51%

2023年1月份,苏州新房住宅一共有33.69万平的房源进行网签,环比是跌了52.51%,同比跌了56.53%。

1月份的春节是网签量大跌的主要原因。

从上面的走势图我们可以看得很清楚,从1月17日开始,新房住宅的网签量就开始走低,一直到月末才缓慢回升。

1月份,苏州高新区的新房住宅网签面积最高,主要来源于大悦风华苑的开盘和快速网签,将高新区的网签量顶了上去。

相城区有网签的楼盘也不少,比如说仁恒溪云雅园铂悦春和万象、龙湖镜湖原著和天房美瑜,网签量都在苏州本月的网签前十之中。

截至2月2日,苏州新房住宅市场目前还有存量720.72万平,去化较为顺利。当然也主要是因为苏州1月份入市的房源真的不多:

整个1月份,苏州仅有12.14万平的新房住宅房源入市,一共就6个楼盘。

根据金刚石房产云数据显示,2023年1月份,苏州新房住宅的网签成交均价约为2.76万元/平米,比常值要高不少。

这主要是因为成交均价在4.66万元/平米的大悦风华苑大量成交所导致。

二手房住宅网签41.99万平

环比持平

2023年1月份,苏州二手房住宅网签41.99万平,环比仅有1%左右的跌幅,基本上算是持平。

处于成交前列的还是吴江和吴中的二手房住宅,说明刚需在二手房市场的购房需求还是相当强烈的。

总结:

我们可以发现,1月份苏州并没有发布多少值得市场关注的利好政策。而浮动房贷利率方面,导致苏州并不能自主调整房贷利率,必须依赖LPR的下降,才能被动降低房贷利率。

实际上现在苏州政府手里,用来调整楼市的牌已经越打越少,最后手里剩的牌都是大牌硬牌,一旦打出来,对市场的影响都将会是非常深远。

看目前的市场形势,我估计今年我们也许会看到苏州楼市的剧烈变动。


点击查看完整内容
标签: 房产 苏州 住宅 【责编】 邹岚谷(PO397)
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网房产无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,请读者自行核实相关内容。
上一篇: 下一篇:
百科推荐
楼盘推荐 更多
推荐阅读
A股地产股集体走低 我爱我家领跌超5%
观点网
刚刚
新闻快讯
7月19日港股内房股普遍下跌 新城发展跌幅超5%
观点网
刚刚
新闻快讯
合作方后院起火 华润置地深圳湖贝旧改缘何走向法拍?
观点网
刚刚
市场
深圳宝安裕和村更新单元规划出炉 包含住宅12.43万平方米
观点网
刚刚
市场
香港九龙湾荣发工业大厦高层单位挂牌出售 意向售价900万港元
观点网
刚刚
市场

金科天玺


查看详情