上周是2022年的第48周，也是进入12月的首周。
接近年底，苏州新房住宅的网签量确实是略有些下滑。不过由于目前楼市本来就处于淡季，所以下滑的幅度也不大。
比如说，上周苏州新房住宅网签量就下跌了差不多两万平左右，维持在12万平的周网签量，算是比较正常的均值。
相比来看，二手房住宅的网签量一直以来都比较稳定，每周差不多12万平的网签量，在近期几乎是雷打不动。
时值年底，又正逢防疫政策峰回路转之时，网传不少中介小哥小妹已经早早返乡准备过年了，渠道难以发力，估计接下来一直到过完明年的正月，可能新房市场都不会有太大的起色。不论是房源上市也好，老盘加推也好，选择在这个时间点可能都是事倍功半，不太合适。
所以接下来两个月——12月和1月，苏州楼市都将会在低位运行，除了网签量可能会因为年终冲刺和业绩计算的原因，将之前积累下来的网签统一签掉。不过从前几个月的情况来看，这部分网签量恐怕也不会多。
2022年的楼市，很可能就是平淡收场，波澜不惊。
上面的这些推测，也表现在了上周的数据之中：
新房住宅网签12.29万平
环比下跌13.65%
2022年第48周，苏州新房住宅一共网签12.29万平，环比下跌了13.65%，跌幅略高。
经过11月底，苏州新房市场周网签量昙花一现地增长到14万平之后，到12月初，网签量又有所回落。
从上面的走势图我们也能清楚地看到，上周苏州新房住宅的网签量在11月最后几天较高，进入12月份之后，就开始了几连跌。
上周，苏州各大区的网签量也比较萧条，最高的是吴中区，网签量在3.5万平左右。
其他各区的周网签量，均不足3万平。
截至12月6日苏州新房住宅的存量已经降至732.9万平。
上周获得预售的房源很少，仅有两个楼盘，460套房源共5.99万平。
时值年底，入市的房源估计将进一步减少，库存量应该会保持下降的趋势。
根据金刚石房产云数据显示，苏州上周新房住宅的成交楼面价约2.56万元/平米。
二手房住宅网签12.21万平
环比下跌5.55%
2022年第48周，苏州二手房住宅一共网签12.21万平，环比下跌5.55%，基本上可以说是保持持平的态势，几乎没有波动。
苏州二手房依然是以吴中、园区和吴江区的网签量居首。
总结：
从现在开始，苏州楼市基本上算是进入了今年的“垃圾时间”，入市量、成交量、网签量都将大大减少。
疫情政策的新变化，虽然对整体的经济信心和楼市信心都有一定的刺激和稳定作用，但是近期而言，大部分人在年前年后的关注重点，应该不是买房，而是消费、旅游、生活。
三年了，是时候开开心心回家走亲访友，好好聚一聚了。
买房的事情，不妨再等等。
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
