2021年年初的时候，吴中太湖新城就敲定了华中师大附中落地的消息。
按理来说，消息确定到正式落地，中间说不定得过好几年才能真正执行到位，开学招生。
让人万万没想到的是，消息敲定之后不就，华中师大附中就派遣老师直接进驻太湖新城，借用吴郡小学校舍，9月份开学招生。
这一番动作雷厉风行到极点，充分体现出吴中太湖新城极高的执行力。
华中师大附中闪电般地落到实地，确实给吴中太湖新城的楼市带来相当不错的热度，前后造出不少热度比较高的楼盘，比如说江南沄著、金融街融悦湾、金融街融悦时光、绿城招商柳岸晓风、新希望滨江锦麟壹品等，在去年到今年都有相当不俗的表现和知名度。
即使今年以来，吴中太湖新城几乎没有怎么发声，也没有多少规划和利好落地，但是不论是中建太泽之星还是大家银城东望，在影响力和网签量上，在今年惨淡的苏州楼市之中都是排名前列，逆市打出顺风局的现象级楼盘。
对于目前的吴中太湖新城而言，有两个关键点尤为重要，这也是凤凰网房产苏州站近期探访吴中太湖新城的主要目标：
01
华中师大附中建设到哪个阶段？
从地图上看，华中师大附中在吴中太湖新城偏西边一些，在4号线的末站木里站下车，还要走好一会儿才到，周边基本上是长满杂草的空地。
有朋友说这边好荒凉，不过这边有个好处是上学放学都没别的地方可以去，倒是可以老老实实上课学习了。
在今年年初，这边的地块还仅仅是有围挡，并没有开工建设。在今年年中，华中师大附中才宣布正式开建，现在还不到年底，我们可以看到年初的那块荒地，施工正在热火朝天地进行，已经有楼幢宣布封顶了。
这个建筑进度还是相当快的。
据消息称，华中师大苏州实验中学估计将在2024年迁入新的校址，届时吴中太湖新城湾西与湾中的同学上学放学就方便多了。
另外市立医院本部也将在2024年进驻吴中太湖新城，配套确实丰富起来了。
02
地下空间那超大体量的商业啥时候能开？
对于吴中太湖新城而言，居于规划中的中央商务区的地下空间，绝对是其宏伟蓝图中的“重中之重”。
而正是这个“重中之重”，却是拖了又拖。
去年年中的时候，地下空间已经宣布整体竣工验收，但是直到今年年初，地下空间还在进行周边环境的修缮工作，到底什么时候会开始运营，却是谁都说不准。
时间一天一天过去，连地下空间顶棚的水池里都积了不少尘土。知道现在，这里暂时还没有开业运营的样子。
虽然我打算下到地下一探究竟，但是被保安拦住，不让下楼，只能看到目前地下空间大概是有一两家店入驻了，其他的大部分店面可能还没有招到商，基本是空置的状态。
不过好在地下空间这边，大部分的电梯和LED大屏都是开着的，显然应该是有一定的资金可以撑着基础设施运行，也许招商顺利的话，地下空间可能就能开业运营。
希望这个时间不要太久。
目前吴中太湖新城在售的主力楼盘，主要有以下三个：
中建太泽之星
中建太泽之星给人的感觉只能说，不愧是中建，盖房子的速度简直夸张，几乎是一眨眼一个模样。
太泽之星是去年5月份拿地，今年年初的时候至少一半的楼幢不仅地基打好，而且基本已经盖了五六层，到现在更是趋近成熟。
目前太泽之星在售的房源面积里边，有约143平米、175平米、180㎡和215平米四种。
215平米户型是真的挺难抢的，从网签数据上来看，基本上好楼层的都已经网签了。剩下的几种户型多多少少还有一些没有网签。
中建太泽之星在今年11月份加推了303套房源，备案均价约3.40万元/平米，比前一期房源备案价略高。
大家银城东望
大家银城东望这个楼盘，关注吴中太湖新城的朋友应该还是比较熟悉的。
这家卖得特别火，网签的情况也很好，近期整个苏州网签量最高的就是他们家了。
目前了解下来，这边户型有约123平米、约143平米、约165平米和约200平米的户型。
大户型还剩了些房源，估计年底之前还会推一波新的房源出来，可以再供应一些约123平米和约143平米的房源。
大家银城东望拿过两次预售，备案均价都是3.15万元/平米。
中信泰富玖著云庭
中信泰富玖著云庭是有一点历史的楼盘了，大家可以看到他们最南边两幢连护网都拆了，接下来就是做外立面再做内部装修，进度还是比较靠谱的。
中信泰富玖著云庭一共推出了546套房源，目前网签了244套，剩下的房源不少。
当年这边宣传是号称装标达到“4000元/平米”以上的超级豪装。
该楼盘拿过两次预售，备案均价都是3.10万元/平米。
写在最后的话：
吴中太湖新城未来怎么样？
短期是看地下空间什么时候开业运营，看华中师大附中成绩是否能够名列前茅。
但是从长期来看，吴中太湖新城的未来，一定是和产业相关，而不是单纯看房价涨多高，宅地卖多贵。
从这个角度来看，吴中太湖新城还有相当坎坷的一段路要走。
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