2022年上半年的交房楼盘大部分都受到了疫情影响，多多少少有些进度延后。
不少比较靠谱的开发商都是早早地准备齐全，只要疫情一退，立刻请业主前往现场交割房产。但是同样也有不少楼盘的业主就没这么幸运，交房的时间一拖再拖，拖着拖着，就看到一条新闻：某开发商债券展期……
哦嚯，这就吓人了。
在我们跟进6月份苏州交付的楼盘之中，来自中梁的宽泰铂园传出交付延期的消息，引起了我们的关注。
根据“寒山闻钟”论坛上的消息称，有业主反馈宽泰铂园小区预计是6月30日之前交房，但由于疫情影响，中梁这边显示将交房日期延期到7月30日。
如果只是延期到7月30日，倒还好说。
因为相城经开区这边只要8月31日之前拿到四证，就可以上学的。
然而据发帖的网友说，中梁在此后再次延期，具体交付日期甚至没有给出明确的时间线。
而相城区官方回复也显然没有解决网友的问题，根本没有去确定中梁这边具体的交房时间，也没有去跟进问题，只是将问题推还给网友，建议通过仲裁或者司法解决交房的问题。
这个情况当然非常不对劲。
结合4月底，中梁发起的两笔美元债展期的消息，让人心中不禁忐忑——不会受到什么影响吧？
带着这个问题，凤凰网房产苏州站的天天交付栏目组，特地去了项目现场一探究竟。
项目大体完工，现场不见人影
如果只是惊鸿一瞥的话，我们看到中梁宽泰铂园确实盖得有模有样：建筑的外立面已经完工，地面的公区也基本建成，要绿化有绿化，要跑道有跑道，而且还有儿童的娱乐器材。
那么中梁宽泰铂园还差什么方面的工程，导致中梁需要一而再，再而三地推迟交房的时间呢？
我们本打算进入小区内部，具体了解一下目前宽泰铂园的情况，但是当年收拾得干净整洁的售楼处，显得非常破败，一角堆着垃圾，临时的隔断上，瓷砖已经破碎，售楼处大门铁将军锁得死死的，没有半个人影出现。
对比小区里建筑的光鲜亮丽，小区墙外的垃圾显得更加刺眼。
在小区外边往里边打量，同样看不到人。
难道其实宽泰铂园已经施工完成，随时都可以交房了？
那何必还要推迟交房时间呢？
仔细看看宽泰铂园每家每户阳台上的状况，几乎每家阳台上都堆着木头搭的架子，以及一些建材。从这个迹象就能推测出端倪：内部装修也许还有较大的工程量没有完成。
光是在小区外边看，得不到什么有价值的信息，上无人机：
这就看得很清楚了，不仅有的人家摆着木制的架子，甚至有人家玻璃推拉门都还没装上去，连门框都卸下来，架在阳台上。
如果说只是某几户这样也就罢了，但是无人机推近了一看，可以看到几乎每家每户阳台上都有东西，不是架子就是建材，说明几乎家家户户都还在紧张地施工之中。
然而这样庞大的工程量摆在面前，小区里居然人都看不到，那确实是要延期的呀！
无人机飞到小区一侧的工棚位置，才能发现有些人，都蹲在棚子里，没出工。
在工棚的外边，市政工程正在如火如荼地展开：
宽泰铂园的西边和南边有一大块绿化工程，现在正在紧张地施工之中，估计进度比宽泰铂园还快点。
宽泰铂园现在是个什么情况，暂时还没有官方的文件出来说明。
虽然之前有中梁的美元债展期，但是中梁美元债务并不多，加起来也就7.5亿美元的数额，以中梁的体量而言，并不应该是太大问题才对。
小区配电房有风险
在对小区的航拍过程中，我们还发现了一个问题，配电站这边的配电箱居然是露天摆放的。
这是因为小区配套的设备太多，导致配电房装不下，还是放在外面方便操作？
一般来说，配电箱最好是置于室内或者至少上边盖个棚子，至少刮风下雨或者烈日炎炎的时候，都能有点保护。
且不说刮台风，下暴雨的时节，就光最近几天的大太阳下边，配电箱温度能升到多少？
对于电线和器材的养护是相当不利的，老化得比较快。既然配电站已经放这儿了，估计后期想要调整也困难，至少支个棚子吧……
小区垃圾分类站还是改回了绿化
之前受到小区业主投诉的，中梁宽泰铂园的垃圾房问题，到目前为止已经差不多解决。话说这个垃圾房问题颇有些戏剧性。
在上面的平面图上可以看到，这一片本来是绿化，并没有规划垃圾房的。但是在小区即将建成的时候，中梁突然用吊机吊了个垃圾房进来，距离旁边的住宅楼仅有6米。
而且据网友说，为了应付检查，提交航拍照的时候还要特地把这个垃圾房吊走，晚上再吊回来，相当费劲。
根据我们当天的航拍看到，中梁确实已经对垃圾房问题进行了整改，按照规划的要求，将绿化重新铺了上去。
中梁怎么了？
这一圈走访下来，其实并不是特别满意的，特别对于中梁宽泰铂园周边的环境，以及施工进展方面，暂时都并不理想。
当年好好的一个千亿级房企，中梁颇有些急剧缩水的态势，今年年初还传出了大批裁员的消息。即使中梁积极采用促销的形式努力自救，都难以挽回业绩下行的颓势。
曾经的千亿黑马，目前暴雷的风险正在积聚之中：
在野蛮生长的时候，中梁敢于蔑视规则，徐州中梁甚至敢用PS伪造徐州市规划局的《建设工程验基础意见》，以此申请预售……
类似例子屡见不鲜，2018年的时候，中梁的罚款费用高达9044.9万元，接近一亿。
野蛮生长带给中梁的是高速发展，同时也是不稳定的根基以及浮躁的氛围。
位于河南信阳的中梁壹号院，不仅价格超过市面价接近两成，而且成为业主主要投诉的对象。“减配”、“虚假宣传”等问题成为中梁的代名词。
许昌的中梁魏都府，不符合交房条件的情况下进行交房，问题重重：
与此同时，中梁在全国各个城市的楼盘相继爆出维权事件：
以上种种前车之鉴，我们认为，中梁宽泰铂园的交付问题并非小事，建议相关的业主朋友一定要积极跟进，敦促有关部门积极推进，而不是遇事就双手一摊，要求业主司法解决。
说起来，中梁宽泰铂园确实运气不是太好。
之前这个楼盘叫做中梁新力宽泰铂园，当新力出事儿之后，中梁把人家从立柱上用漆涂了，就只剩中梁一家。
然而目前中梁也是摇摇欲坠的样子，让人不禁担忧，中梁宽泰铂园到底能不能交得了房呢？
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