苏州楼市不容易。
进入7月份以来，苏州楼市的成交就一路走低，成交面积环比甚至跌了接近3成。
一次又一次的调控之下，苏州楼市虽然依旧坚挺，但已经有不少楼盘酝酿着打折促销，希望在楼市严冬来临之际，顺利去化离场。
在目前这个市场行情之下，买房早已经不是几年前那样，不论买哪里都能涨。只有对苏州规划的深入理解，才能选择对的板块，对的楼盘，落子无悔，顺风顺水。
当所有区域板块成交量都在下滑的时候，吴中区的成交量就非常抢眼了。
光看7月份苏州新房住宅成交量，吴中区的成交就达到46万平，几乎占了整个苏州楼市成交面积的一半。
吴中区成交量鹤立鸡群，才让人深究，到底是什么在驱动吴中区的楼市，如此兴旺？到底是哪里引领了吴中区的楼市，这样辉煌？
答案，就在吴中太湖新城。
今年以来，吴中太湖新城的楼市异常活跃。突然之间的热度，让人猝不及防。
业内专家认为，所谓“故夫河冰结合,非一日之寒；积土成山,非斯须之作”，只有厚积薄发，循序渐进，才有吴中太湖新城现在的人气与口碑。
吴中太湖新城的热闹，实际上早有铺垫，只是草蛇灰线,伏脉于千里之外，没有一些高瞻远瞩，确实难以发觉，等到某一天突然惊觉——吴中太湖新城，已非吴下阿蒙，必须刮目相看！
吴中太湖新城的今天，并非偶然
“我们会用审慎的技艺，一点一点地开凿——或许忙碌一整天，就只敲下一小片岩石来。我们会这样劳作下去，日久天长，我们就能开辟出新的路径，展现出远处那些仍旧隐在黑暗中，只能从岩石的裂缝空隙里窥见的厅堂。”
——J·R·R·托尔金
吴中太湖新城的建设，正像上面这段话所说的，审慎而又坚定。
“先规划后建设、先地下后地上、先生态后业态、先配套后居住”的建设理念，让吴中太湖新城在爆发之前，积累了太多的底蕴。
正是这样严谨和谨慎，如履薄冰的态度，才有了吴中太湖新城科学的规划理念，完善的生态体系，丰满的配套资源，以及现在水到渠成的迸发。
2020年，吴中太湖新城确定“1+3”产业发展规划。从此吴中太湖新城开始发力，产业迅速进驻：赛迪研究院苏州分院10月正式开园运营，中信泰富新经济科创湾总部项目10月正式启动，天鹅港商务中心项目7月正式开工，嘉盛总部、东山精密等总部项目、超五星级JW万豪、君悦等高端酒店以及苏州湾城市会客厅等项目签约入驻。
据统计，光2020年，吴中太湖新城就有签约项目14个，共计投资430亿，一个三线城市一年的集中签约，不过如此规模。
吴中太湖新城的能级，已经得到公允的认可。
也许不少朋友，对吴中太湖新城还不太了解——事实上，我遇见过很多这样的购房者。
他们对吴中太湖新城的认知，还维持在几年之前，对于吴中太湖新城的规划，普遍持有悲观态度。
现在我要告诉他们的是，这些规划，正在一步一步地成为现实。
吴中太湖新城的规划落地生根，不鸣则已一鸣惊人
吴中太湖新城总体布局可以总结为：“一湾、一带、两轴、四区”。
结合这张示意图就能看得很清楚了。
“一湾”指的当然是苏州湾，而最核心的地方，则是天鹅港。
围绕着天鹅港，我们可以看到“沿湖生态景观带”绕港而过，平添许多精彩。
东西向的东太湖路和南北向的中央景观轴线，形成“两轴”，直抵天鹅港。
“四区”之一的中心商务区，就是以天鹅港为核心，紧密排布。
从规划图可以看到，围绕着天鹅港周边，全是密密麻麻的B1B2商业办公用地。
可以想见，大量的地标性建筑，高层与超高层的商业办公楼，将聚集在这里，复制园区湖西与湖东CBD的盛景。
像金融街超高层、富力合景超高层、苏州湾中心广场、橙天嘉禾360剧场等地标，都共襄盛举，为这里增添无数华彩：
有道是“栽下梧桐树，引得凤凰来”，吴中太湖新城吸引了大量企业，甚至是总部级企业进驻。
除了嘉盛总部、东山精密、中建科技文化、深圳恒信华业等总部项目，像国内著名的家用机器人制造商“科沃斯总部”就坐落在这里，另外像总部位于香港“中信泰富”这样的大型跨国央企坐落于此。
只看今年至今，吴中太湖新城就已经与50多家企业签约，投资金额达到335亿元之巨。
诸多企业青睐吴中太湖新城，为这里带来高净值的人群进驻，带来消费和职位，带来繁华和财富，不是没有原因的。
高规格配套资源丰富全面
交通：5条地铁+1条城际铁路+过湖隧道+沪常高速组成的立体交通网络，通向苏州的每个角落、通向机场、通向北京和上海。
除了目前已经在吴中太湖新城通行无阻的轨交4号线之外，未来还有4条地铁线路已经规划下来。其中轨交7号线已经开建，14号线、15号线、18号线、21号线都还是远景目标，但也值得期待。
轨交7号线和轨交4号线一样，都从木里出发，抵达红庄之后，和轨交4号线分开，横穿吴中城南板块，从郭巷再一路向北，直抵相城。
从吴中太湖新城，通过轨交7号线到园区，更加方便，大大减少了乐桥的通勤压力。
如果说5条轨交，给吴中太湖新城带来的是沟通苏州市区内的便利。那么在吴中太湖新城设站的城际铁路，则给吴中太湖新城带来了直接沟通长三角，甚至通往世界的渠道：
就像这张图上显示的，地铁能够覆盖的片区，是吴中太湖新城的15分钟便捷生活圈；而上海、杭州、南京则是0.5-1小时的经济圈。
有这样的交通覆盖，何愁产业不能雄起呢？
商业：永旺+格林小镇二十四集+地下空间+轨交商业+悠方+七子水街+吴郡邻里中心+金融街商业
有业内的朋友评价吴中太湖新城，说是很少见到一个板块，有这么密集的商业配套。
实际上按吴中太湖新城“先配套后居住”的理念，这些商业配套说不定还不够。
吴中太湖新城的永旺梦乐城，是当年华东第一家永旺，到现在依然人声鼎沸，热闹非凡。
歌林小镇姑苏二十四集以其独特的外形出类拔萃，吸引着大量网红前去打卡，同样人气高涨。
久负盛名的地下空间，目前已经基本建成。所有人都翘首期待它开始运营的那一天，可以预料得到，地下空间开业的时候，一定能够红透整个苏州湾。
除此之外，像天鹅港华庭旁的悠方、旁边的轨交商业、七子水街、吴郡邻里中心、苏州湾中心广场，以及各种其他楼盘小区的商业设施，都将为吴中太湖新城带来丰富的商业配套。
不论是消费还是娱乐，生活还是事业，吴中太湖新城都给我们提供了完美的解决方案。
不仅如此，为吴中太湖新城真正提供腾飞助力的，还是要说华中师大附中的落地。
这是吴中太湖新城提交的完美答卷之一。
在今年年初，刚听到消息说华中师大附中已经确定落地吴中太湖新城，今年9月份就直接开始招生运营，这效率简直让人应接不暇。
这也给我们提了个醒：我们绝对不能用以前的眼光，来看待现在的吴中太湖新城。
不论是三甲医院的太湖新城医院，还是除了华中师大附中之外的华师苏实小、吴郡小学，都为吴中太湖新城带来更加完善的配套设施，让人们住下，就不想离开。
终极的人居体验，太湖边的生态新城
吴中太湖新城的人居体验，难以用文字形容。
居住在太湖边，每天吹拂而来的湖风，时刻改善着城市中的空气质量。
而吴中太湖新城对生态的注重，从一开始规划的时候，就已经刻进了整个太湖新城建设的核心之中。
太湖新城的旅游度假产业将以文化和健康为核心，结合智慧城市建设，充分发挥新城水系、港湾特色，充分展现水资源优势来推动休闲度假、商务培训为主的文化旅游，开拓主题化、差异化、特色化的多元文化旅游市场，弘扬太湖文化和吴文化。
看这美轮美奂的天鹅湖公园，绿树碧水，一见忘忧。
吴中太湖新城党工委书记居海荣介绍，自规划建设以来，吴中太湖新城瞄准苏州未来城市建设的最高水平，致力打造国内领先的生态型创新创业湖区和苏州湾总部湾区，目前已初步建设形成“新城市、新产业、新生活”特征的滨湖山水新城。
为了打造吴中太湖新城，从规划到后期基建，都花费了大量的时间和精力。当你了解背后的故事，你才能体会出吴中太湖新城设计的精妙。
规划吴中太湖新城的段进院士介绍说：为了既满足太湖岸线100米之内不允许建住宅的要求，又拉近人与湖的关系，团队提出抬升核心区的高度，让太湖大堤与地面以近乎持平的坡度，打开人与湖的隔阂，你站在地下空间的入口处，浑然不觉这是在大堤之上。
我们还参照香港、纽约、悉尼等湾区城市的规划布局，在地下空间出口处的太湖大堤上恢复历史上的一处港湾，利用清出的泥土在港湾不远处的湖水之中堆出一座小岛。这样的操作，不仅不会减少太湖水面面积，还人为地增添了自然野趣。
吴中太湖新城创建了全省首个国家级三星级绿色生态城区，此殊荣确实来之不易。
作为改善型房源的聚集地，吴中太湖新城充分发挥了湖景的优势，将闻名遐迩的太湖的所有潜力，都完美地开发出来，展示给世人分享。
除此之外，还有哪里能与太湖之滨相媲美呢？
楼市即将进入严冬，购房必须有所选择。
吴中太湖新城崛起之势已经不可逆转，更加值得注意的是，目前吴中太湖新城规划即将集体爆发的区域，在于我们前面提到的：吴郡半岛、湾东片区和中心商务区。
然而这几个片区的新房房源几乎已经消化。
可以说，谁能抓住吴中太湖新城目前在售新房的尾巴，谁就抓住了吴中太湖新城带来的机遇。
听闻经典红盘，天鹅港华庭又将推一波房源，我们将尽快拿到相关信息，提供给大家参考。
敬请关注，切莫错过！
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
