科技城，百余家大院大所聚集，千余家高新技术企业入驻，发展势能强劲，板块能级不断提升，科技城已经成为苏州城市转型与升级的重要一极。在科技城核心区房价普遍近3w/㎡的大环境下，板块内惊现一个2字头倒挂品质楼盘，把握最后的上车机会。
在园区、狮山发展饱和，土地资源高度紧张的趋势下，科技城已然成为了聚焦全市目光的热门板块。对于一方正在磅礴向前的区域来说，迅猛的发展势头给其带来的不仅只有房价的推动，学校、商圈、交通等各项资源配套的落地完善，才是板块实实在在的发展利好。 2017年，科技城各项配套尚处于规划建设阶段，出行不便，商圈缺失，学校待建，2018年开始，科技城发展进入快车道。
商业配套方面，时尚水岸、梦之城、文体中心龙山商业街投入使用，板块生活氛围愈加浓厚；同年，有轨电车2号线正式通车，大大缩短了出行时间，日常生活出行更加便利。19年，太湖大道快速化改造完成，城市核心交通枢纽进一步完善；20年绿地中央广场综合体正式营业。
21年，板块发展更是注入新的力量，南大苏州校区预计9月开始招生，开市客预计12月开业，国际化生活圈就此启幕，板块热度将进一步提升。
五年间，科技城各项利好纷至沓来，板块也从曾经的一片荒芜到如今利好齐聚、各项配套落地开花，同时也带动房价直线增长。
｜项目周边配套资源
2017年科技城房价仅2.1w/㎡，2021年科技城房价近3w/㎡，五年时光，溢价百万。而房价的不断攀升，在进一步验证科技城巨大的区域价值与发展潜力的同时，也预示着科技城未来不可估量的上升空间，未来房价必然一路看涨。
｜科技城五年房价对比
在科技城飞速发展的五年，板块价值不断提升，楼市热度持续升温，百家房企抢一宗地已是常事，而这种现象也在预示着科技城核心区发展日趋饱和，土地即将出清，出现板块内轮动，外扩寻求发展已是必然。
2021年，苏州高新区发布《关于构建“三大特色园区”发展新格局的实施方案》，以科技城为核心的科技生态园区正式形成，重构各板块价值，功能划分正式定型。其中，科技城北部生态居住区地处太湖科学城、城铁新城、科技城三区交汇之芯，全方位共享各区域一众配套，约1km咫尺科技城芯，完美承接科技城科创人才高端居住需求，成为板块扩容第一站。
｜三大特色园区
目前，科技城核心区房价已近3w+/㎡，而位于科技城生态居住区的保利·时光印象预计售价仅2.2w+/㎡，价差近百万。
科技城北部生态居住区，近距离享受科技城五年来发展利好与各项配套，而在科技城核心区受万众瞩目的光环之下，北部生态居住区更像是一个被人们遗忘的宝藏区域。其中，之所以造成其房价低于其他区域的原因就在于，板块内多年未开发新楼盘，缺少品质住宅，坐拥黄金资源却不被关注，从而导致科技城北部生态居住区的价值被严重低估。
如今，保利发展控股前瞻区域发展潜力，洞见未来上升空间，凭借远见基因独资开发保利·时光印象，打造约20万方时代精奢样板，精著建面约89-142㎡全面积段户型，对居住标准注入更成熟的思考与更高质的追求，未来势必将引领板块宜居价值进一步提升。
｜项目效果图
革新人居理想，筑善人居未来，保利发展以军工品质为科技城生态居住区打造理想之境，以封面作品之姿为板块赋能，以卓越的战略眼光引领板块未来房价攀升，以与美好生活同行的品牌理念，启幕科创人才高阶生活场。
T I M E & I M P R E S S I O N
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