7月盛夏，要说到最热门的事，无疑是东京奥运会了。奥运健儿们在赛场上努力冲金，咱们也在以各种形式为他们加油呐喊！其实随着经济的发展，各类体育赛事也越来越受到关注，是否具备举办大型体育赛事的能力，也正在成为一座城市价值的重要体现。
吴江苏州湾体育中心，自6月开业以来可谓是火爆全城，这个8.4万方的超大体育中心，已然成为太湖新城新标志。
随着城建的不断加码，吴江太湖新城发展值得期待，这也吸引来不少大牌房企进驻，板块内品质新盘是一个接一个，热度不断。
融创铂珺庭项目7月10号刚刚开盘，首开推出254套建面约99-135㎡的洋房、小高层房源，吸引了不少人去抢房，数据显示，当天去化约9成，坐实了热销红盘的地位。
而上半年默默公布案名的天健两个项目，其中清枫和苑面积段从从99-138㎡，可以说是刚需到改善全覆盖，而清风和景雅苑全系标配双阳台，户型绝佳，未开就已经先火了。
当然还有世茂的高端项目——世茂苏河鹭鸣，既有世茂品质背书，又有135㎡四开间朝南的黄金户型加持，值得一看。今天凤凰房产苏州站就来探探这个项目。
位置★★★★☆
世茂苏河鹭鸣，位于吴江太湖新城（松陵镇）苏州河路东侧、江厍路北，处在太湖新城和吴江老城区的交汇处，地理位置还是相当优越的。
2020年8月，苏州安泰以总价8.42亿竞得的WJ-J-2019-015号地块，楼面价15907元/平。据了解，项目由世茂和安泰联合开发，由世茂负责操盘。
配套★★★★★
交通
世茂苏河鹭鸣距离4号线笠泽路站和顾家荡站都在1公里之内，步行都在15分钟以内，交通还是可以的。
教育
项目周边有吴江实验小学爱德校区、吴江实验小学幼儿园、吴江实验中学、吴江实验小学太湖校区，算得上是全龄段。
商业
商业设施上，吾悦广场、吴江万象汇、爱琴海购物公园都在2公里范围内，自驾10分钟，地铁一两站即可到达，日常生活、购物需求都能得到满足。
户型&样板间★★★★☆
世茂苏河鹭鸣项目，1.8的容积率，10栋洋房，406户，全装修交付。112㎡、135㎡、151㎡三种户型，户型方方正正，几乎没有什么浪费，得房率还不错。
先着重看一下约135平的四房两厅两卫户型。
三房朝南，一房朝北，南北通透，采光极佳。进门右侧就是明亮的U型厨房，对面就是非常徜阔的大客厅。面宽有4米，家庭的活动空间十分开阔，小朋友们玩闹完全不受限。
足足有7米宽的南向双联阳台，全景落地窗，两边还各有一个房间，都配备有大飘窗，总共做到了四开间朝南，南向的面宽大概有13.6米。而且整个项目就10栋洋房，楼间距最大的达到70米，这个户型真的是非常可。
约112㎡户型3室2厅2卫
三开间朝南，南向大面宽约11米，约7米南向大阳台贯通客厅与卧室，敞阔明亮，主卧套房设计，带飘窗，私密性实用性兼具。
约151㎡户型4室2厅2卫
三开间朝南，空间比建面约135㎡更奢阔，居住体验感更好。南向面宽约13.8米，大横厅设计，采光通风面很好。
4室2厅2卫，四开间朝南，约13.8米南向大面宽，约6.8米大横厅设计，比135的户型更加开阔，采光更加充足，。没有过道，提升了利用空间。居住舒适度还是相当高。
编辑点评★★★★☆
世茂苏河鹭鸣虽然不是吴江太湖新城的核心地，但是在老城新城交汇的地方，既保证了生活氛围浓厚，又可以方便享受便捷的配套，这一点还是很加分的。
作为世茂继世茂运河城、世茂石湖湾、世茂铜雀台之后的又一作品，全装修交付，楼盘品质还是倾向于高端的。三合一的智能密码锁，入户感应灯，全套智能家居系统，科技感十足，装标方面，科勒的卫浴、方太的灶具油烟机，日立的中央空调，地暖、新风系统齐全，高端小区该有的都配齐了。
项目在售均价2.7万/㎡左右，跟周边楼盘价格差距不大，但基本上都是改善户型，所以总价也不低。改善购房者可以关注一下。
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