6月2日上午9点，奥体02号香饽饽地块正式启动一次报价。最终，在一次报价阶段，被苏州颐亭置业有限公司（安居）以总价400222万元竞得该地块，楼面价25224元/㎡，溢价率15%。
作为奥体板块内的最后一宗涉宅地块，02号也是房企进驻奥体核心的最后机会。今天重新启动一次报价，有36家房企参与报价，保证金高达600多亿。
地块在6月1日竞拍时已经突破网上竞价中止价，但因为浏览器兼容问题中止。今天重新启动，直接进入一次报价阶段。也就是说只要凑足保证金，今天就可以来碰碰运气了。不过这高达17.4亿的保证金，也表示小开发商要想捡漏估计希望不大，或将大概率被央企、国企或是资金雄厚的民企获得，
从地块信息来看，苏园土挂（2021）02号地块位于园区共耀路南、钟南街西，属于奥体板块。地块西侧与苏州奥体中心仅一路之隔，地块北侧靠近苏州工业园区外国语学校和儿童医院，教育资源和医疗资源的配置都不错。而且6月底5号线即将正式开通，奥体交通配置也是再上一层楼。
奥体02号地块出让总面积为99166.63㎡，其中包括城镇住宅用地76767.71㎡，土地使用权年期 70 年；和旅馆用地 （ 公 寓 式 酒 店 ）22398.92 ㎡，土地使用权年期 40 年；规划容积率均为 1.3-1.6。
根据规划要求，地块住宅部分要求全装修交付，且装修标准不得低于2000元/㎡（比市区要求的1500/㎡要高），但值得一提的是，单套计容面积在140㎡以下的房源要求不低于50%，简单来说，就是总价被稍微控制了一下，还是十分友好的。
此外，苏园土挂（2021）02 号地块须结构封顶后方可申请预（销）售许可。且不设置竣工预售许可调整价。2022年6月1日前开工，2024年6月1日前竣工。
园区奥体作为苏州园区炙手可热的纯改善板块，新出让地块被中海上东区PRO、仁恒海和云庭还有近期即将入市的锦麟铂悦府等高品质项目环抱，新房均价基本在4万左右，而且基本上都是逢开盘必抢光（有钱人是真多）。对了，据说隔壁旭辉项目土拍后就要开盘，价格会是多少呢？
而二手房方面，隔壁中海上东区的二手房挂牌价已经直逼6万，板块内的星公元名邸和苏州唐宁府二手房挂牌均价已经最高达到6.5万/㎡。今天出让的奥体独苗地块不管是对房企还是购房者来说，势必又是一块香饽饽。一起期待吧~
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