5月31日下午6点，苏州首场集中供地首日最后一宗涉宅地块，位于相城元和的31号涉宅地正式开拍，最终，被无锡华侨城实业发展有限公司（华侨城）以总价577737万元竞得该地块，楼面价13793元/㎡，溢价率11.1%。华侨城一天拿了三块地！花了85亿！资金真的雄厚！
作为本次集中供地起拍总价最高的地块，31号地块在挂牌期并无报价，不排除是由于该地块的保证金达到了15.6亿，对房企现金流要求相当高。
但在开拍后还是不少房企加入竞争行列，2分钟即有16轮报价，迅速冲破限价进入一次报价阶段。24家房企参与一次报价，保证金高达374.4亿。华侨城居然又中头彩，这运气真的是爆棚！
虽然总价高，但31号地块条件是真的优越。苏地2021-WG-31号地块位于相城区纪元路南北、相城大道西。出让面积171052㎡，体量相当大，位置相当好。
从地块信息来看，31号地块就在城区最核心，就在相城区政府附近，片区内发展较为成熟，各项配套一应俱全。周边有天虹、大润发、环球港等，相城最高端的商业差不多全了，离相城人民医院也不远，临近轨道交通2号线和在建的7号线和8号线，三轨加持，交通优势十分明显。
不过31号地块配建要求也相当高，根据规划条件：
1、项目为装修交付，装修标准不低于1500元/平；
2、A区商服部分需配置超140000平商综体；
3、B区部分，体育设施计容建筑面积≥15000平，需包含羽毛球、篮球、游泳馆等设施。
4、D区上空部分须整体设置天桥连通 A、B 区以及东侧现状地块，天桥用途仅为通道，宽度≤12 m。
此外，还要求竞得地块后，60天内引进一家中国房地产开发企业商业地产综合实力前15名企业。且商业和体育设施需在竞得后4年内开业。
31号地块所处地段配套醇熟，周边多是次新房，居住氛围浓厚。地块周边有当代著家MOMΛ和仁恒溪云雅园（楼面价22715元/㎡），溪云雅园在售均价31600元/平；当代著家MOMΛ在售价格也达到了30000元/㎡。
而地块周边二手房南山檀郡、中锐琅石名筑等，挂牌均价也已突破3万元/平。
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