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又是底价！中建三局23.8亿拿下吴中太湖新城24号综合用地

土拍继续，下午5点，吴中太湖新城24号综合性地块正式开拍，最终，被中建三局城市投资运营有限公司以总价238386万元竞得该地块，楼面价11728元/㎡，溢价率0%。

苏地2021-WG-24号地块位于吴中区太湖新城移舟街东侧、景周街南侧，为一宗综合用地，包含城镇住宅用地、文化设施用地、商务金融用地、零售商业用地，且与复地下午斩获的22号综合用地相距不远，算是相互补充。

地块属于太湖新城板块，轨交、学校配套均与22号地块相近，但从位置上看，更靠湖一些。因此后续住宅部分或会有湖景加分项。

根据规划红线图，地块共分为A、B、C三个部分，其中：

A、B区为居住用地，面积分别为19657.9㎡和46002.4㎡；

C区则为文化设施用地，面积38825.9㎡；

与22号地块一样，24号地块开发条件也相当严苛，要求竞得地块后50日内引进中国企业500强中前20强，且以在工商登记材料中显示注册地址为吴中太湖新城区域内为准。

此外，乙方竞得该地块后5年内须累计引进苏州市级及以上领军人才不低于 10 人（以人才评定结果为准），且引进人才不低于 4000 人，其中本科以上学历占比不低于70%，且符合“东吴高层次人才计划”、“双一流”高校本科以上毕业生入职员工不低于 1000 人。

而24号地块的住宅装修标准也不得低于2000元/㎡，预售条件方面，同样是和C区的文化设施建设进度相关。简单来说就是C区不盖完，住宅就卖不完。

根据规划要求，吴中太湖新城这两宗综合用地一方面是对新房市场的补充，另一方面也是对板块综合配套的加持，交房即可享受优质且全面的配套，未来吴中太湖新城板块的居住属性也越来越鲜明。

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