频道导航

底价成交！复地壕掷37.3亿进驻吴中太湖新城

苏州首批集中供地首日下午场继续燃爆，下午4点吴中太湖新城22号地块正式开拍，最终，被苏州复地豫涵置业有限公司（复地）以底价372884万元竞得该地块，楼面价13205元/㎡，溢价率0%。

吴中太湖新城22号地块作为一宗综合用地，开发条件极其严苛。仅有复地一家房企报价，最终底价成交。

从地块信息来看，苏地2021-WG-22号地块位于吴中区太湖新城东太湖路南侧、龙翔路西侧，是一种含居住、商住混合、医疗的综合用地，最大容积率2.5。

地块靠近轨交4号线木里站点，华东师范大学苏州湾实验小学就在隔壁，距离天鹅湖公园距离仅有200米，真是交通、生态、学校配套样样都有，地块还自带医疗卫生（要求民营三甲）和商业，简直一级棒。

不过我们也可以看到，22号地块也同时包含有非常多的条件。首先，根据规划红线图，地块共分为A、B、C、D四个部分，其中：

A区为医疗卫生用地，面积13529.3㎡；

B区为商住混合用地，面积27832.0㎡；

C区和D区均为住宅用地，面积分别为40394.1㎡和56894.5㎡。

首先A区得是个床位数不低于250张的民营三级甲等儿童医院（据传是复星儿童专科医院）；

其次B区还要建一家3万方的康养公寓，床位数不少于1200张，关键是要在竞得土地后 50 日内，就引入康养公寓运营方，且签订相关协议；

而住宅方面，也有非常严格的条件，除了2000元/㎡的最低装修标准，还要求A区和B区公寓出正负零之前，住宅不得预售超过35%；封顶之前不得预售超过65%；竣工前不得预售超过95%；验收之后才能全部拿预售。

东面是金融街融悦时光项目，北面为柳岸晓风项目，住宅均价在2.9万/㎡上下。

点击查看完整内容