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再添猛将！万科10亿斩获吴中城南宅地 楼面价17736元/㎡片区最高

吴中城南20号地块下午2点正式开拍，最终，在一次报价阶段，被苏州璟范企业管理咨询有限公司以总价102838万元竞得该地块，楼面价17735.63元/㎡，溢价率14.42%。

吴中城南20号地块在挂牌期已有8轮报价，2点正式开拍后，仅51秒即破限价，开始拼运气。在漫长的等待过后，整整100家房企摇号结果出炉，万科成功斩获地块。同时，这也成为片区内紧邻的几个项目中，楼面价最高地块。

从地块信息来看，苏地2021-WG-20号地块位于城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧地块，起拍价15500元/㎡。地块出让面积26356.3㎡，容积率1.3-2.2，未来或将打造高层产品。

根据规划要求，地块住宅建筑高度要大于30米，单套户型面积不得低于100平方米，总户数不大于450户。并要求配建社区用房和社区居家养老服务用房。

去年以来，吴中城南一直热度不减，九龙仓、合景、中交、中建、香江等房企争相入驻，此次出让的20号地块一路之隔就是中建地块，近期目前在售的有绿城明月滨河（楼面价16986元/㎡）、合景朗月滨河（楼面价17605元/㎡）、中交春映东吴（楼面价17652元/㎡），在售均价都在28000元/㎡上下，以及近期即将入市的中建晴翠璟园（楼面价15905元/㎡），据传入市的价格也在28000元/㎡左右。

值得一提的是，今天推出的20号地块，就在中建晴翠璟园正北面。同属吴中城南白金汉爵区域的几个在售楼盘，拿地楼面价相差不大，容积率也差不多，都做的是小高层和高层的规划，且都是全装修住宅，配套也都差不多，同质化产品竞争可以说是相当激烈。

那么，在此情况下，项目售价影响也会更明显一些。而今天万科老大哥拿下的20号地块目前来讲楼面价最高，压力最大。未来在对产品的打造上面更要花费一番功夫。

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