上午11点，备受瞩目的姑苏区胥江苏地2021-WG-17号地块正式竞拍。毫无意外的很快进入一次报价阶段，被南京新侨文化旅游发展有限公司（华侨城）以总价216307万元竞得该地块，楼面价28351元/㎡，溢价率13.41%。今天2宗姑苏区纯宅地被华侨城包了！
作为姑苏区唯二出让的纯宅地，姑苏胥江路南17号地块起拍楼面价达到25000元/㎡，也是本场土拍中起拍楼面地价最高的地块。根据指导价，最高有效楼面价可达28500元/㎡。该地块早在开拍前已有7轮报价，竞拍开始后仅55秒就冲破限价，在一次报价阶段64家房企竞价，居然又是华侨城竞得，这运气也太赞了吧！
17号地块位于姑苏区沧浪街道胥江路以南、巴里河以北，属于姑苏胥江板块，名副其实的优等生地块，有轨交2号线、5号线（6月底通车），双轨加持，且南侧就是桐泾公园，旁边就是姑胥小学，还有在建的龙湖胥江天街，交通、配套、环境都十分优秀。
根据规划要求，项目为全装修住宅，并须按照不低于2000元/每平方米标准进行前期装修。
而且目前胥江板块新房比较稀缺，只有华发公园首府、海胥澜庭等尾盘在售，均价三万六七；附近仁恒公园世纪二手房已经直逼5万/㎡，妥妥的倒挂。
根据地块信息，出让面积39945㎡，容积率1-1.91，未来大概率打造为高层产品，相较于别墅的总价或将更加友好。估计钱包鼓鼓的改善土著们已经盯上了。
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