频道导航

华侨城5.6亿拿下姑苏留园旁宅地 楼面价2.78万/㎡

5月31日上午，苏州首批集中供地正式开槌。上午10点，位于姑苏区留园板块的苏地2021-WG-16号地块率先开拍。最终，在一次报价阶段，被南京新侨文化旅游发展有限公司（华侨城）以总价56394万元竞得该地块，楼面价27778元/㎡，溢价率13.38%。

据悉，16号地块最高有效楼面价为28000元/㎡。在开拍前就已有6轮报价，开拍后1分钟时间即冲破网上竞拍中止价，开启摇号模式。共有26家房企参与一次报价，最终被华侨城幸运摘得。

华侨城1985年成立于深圳，2020年总资产达到6980亿元，是“中国文化旅游行业的航空母舰”。值得一提的是，就在今年年初，华侨城集团与苏州城投就“苏州虎丘大型文旅综合改造项目”成功签约，签约金额达60亿元！

从地块信息来看，苏地2021-WG-16号地位于虎丘街道西园路以北、硕房庄路以南、冶坊浜以东。虽然位于寸土寸金的姑苏区，但比较靠环线，算不上是古城核心，且项目离地铁站稍微有点远，距离石路观前等大型商圈也有一定的距离。不过周边多为别墅洋房，除了居住氛围浓厚，又靠着留园、西园寺等景区，有古城情结的可以期待一下。

作为一宗纯住宅地块，苏地2021-WG-16号地块出让面积仅为18459㎡，体量并不大。地块容积率在1-1.1，且要求建筑高度≤20米，未来将建一个小而精的纯低密社区，或将是叠墅、联排等产品。

此外，姑苏留园板块内目前在售项目只有姑苏樾、栖霞栖园、姑苏院子等，都是以别墅洋房为主，均价在3.8万/㎡上下。而据传近期即将开盘的同文华庭，纯洋房，据传售价也不超过限价4万/㎡。

今天华侨城地块就在泰和姑苏院子后面。而姑苏院子也有目前仍有48套房源在售，且在今年1月刚刚新领预售，建面约317.33㎡（包括地下室）的毛坯户型，备案价约961-1015万/套，整体备案均价约31424元/㎡。参考这个售价，16号地块未来入市价格应该不会低。

点击查看完整内容