上周，已经进入9月中旬的苏州楼市，依然没有半点起色。
对于看起来摩拳擦掌蓄势良久的苏州各家开发商来说，这有些令人意外。连着几周，苏州新房市场是入市少，成交少，实在算不上是景气。
然而就在这样的市场行情之下，好些楼盘在好些平台上大肆宣扬，说自己开盘就卖了多少多少套房，甚至直接清盘云云，就让人心生疑窦——你们卖了房子都不网签的吗？合同扣手里有啥好处？
当然，既然开发商这么说，还有媒体做个见证，我们也就这么一听。反正官方数据来看，从6月份开始到现在，苏州就没有什么特别大卖的楼盘，成交腰斩楼市淡季，整体的成交均价更是徘徊在2.7万元/㎡的低线，迟迟难以突破3万的门槛。
新房成交触底，毫无起色
上周，苏州新房一共成交21.37万平米，环比还有些可喜可贺的上涨——上涨了大概六千多平；新房住宅一共成交20.08万平米，环比上涨不到2%。环比虽然上涨了，但这个幅度实在是远远低于我们对于“金九银十”的美好预期。
现在市场成交的情况非常明朗，吴中区已经成为苏州新房成交的定海神针，其他各大区的成交量都颇有一些波动，吴中区的成交非常稳定，而且上周的成交还有所增涨，一个礼拜成交了快6万平米。高新区、相城区成交量都在4万平米上下，不温不火，让人有些失望。
根据金刚石房产云数据显示，苏州新房住宅的整体成交均价依然停留在2.7万元/㎡。光是吴中区卖得火热，低价盘依然是苏州新房住宅成交的主力。
二手房成交微涨
上周，苏州二手房一共成交19.15万平米，二手房商铺成交量大幅增涨，二手房住宅成交量微微有些涨幅，环比上涨了16.36%。二手房住宅的成交量一直存在20%以下振幅的波动。从新房的成交情况来看，二手房暂时市场行情还是不容乐观。
以链家网最近的数据来看，到目前为止，在链家挂牌的二手房源达到了9.83万套，推测苏州全市在售的二手房源至少也得有个十几万套。这个数字又悄悄地积累了起来。
住宅存量稳定
上周，苏州新房住宅存量尚有688.92万平米，环比上涨了1.4万平米，四舍五入等于0。
上礼拜苏州入市的房源面积仅有16.48万平米，环比缩减了4万平米左右，跌了20%。
进入9月以来，房企的观望情绪更加浓郁，入市的速度也相当保守。
总结：
以目前的情况来看，今年的“金九”是真的黄了。十月份苏州楼市是否能够逆袭热销？这个可能性越来越渺茫了。
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