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55秒破中止价!平江新城2宅地被金科、首开拿下

7月1日上午10点，2020年苏州土拍下半场正式打响。截至中午，位于姑苏区平江新城的2宗宅地，共吸金51.5亿元。

今天土拍拍出的第一宗地——苏地2019-WG-42号，金地、正荣、建发、首开、旭辉、中梁、华宇、金科、融信等房企均加入抢夺行列，在开拍之前已有4轮报价，报至156543万元。上午10点，进入限时竞价后，房企加价紧密，在正式开拍仅55秒后迅速进入一次报价。最终被金科以17.14亿收入囊中，成交楼面价20069元/㎡，溢价率12.75%。

上午11点，同样位于平江新城的苏地2019-WG-43号正式开拍，竞价开始后各房企陆续加价，房企加价较为理性，加价频率相对较缓，但依然在6分别后到达中止价，在一次报价阶段被首开以34.36亿竞得，成交楼面价19959元/㎡，溢价率13.4%。

42号、43号地块均位于姑苏区平江新城北，几乎紧邻，两宗地块的容积率分别为2.5和2.6，根据规划要求建筑高度在15-80米，也就意味着这两宗地后期都会打造高层改善产品。

经过多年的发展，平江新城内优质配套资源聚集，周边有轨交2号线、4号线和在建的8号线，商业配套有平江万达、盛博广场、城市生活广场、平江悦和繁花中心；医疗配套有苏大附一院总院和苏州口腔医院；有平江新城实验小学、草桥中学、善耕实验小学等教育配套；整体开发比较成熟，生活便利。目前板块内在售楼盘有融信海月平江、浅棠平江、中骏天荟，均价基本都在3.2万/㎡左右。此外还有即将入市的纯新盘星河平江星著，未来入市价也基本定调。

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