上周的七天之中包含了三天端午小长假，于是苏州楼市成交量就起飞了。
苏州楼市一天成交量应该是多少平？
根据去年这个时候的成交量，苏州楼市一天大概成交四五百套左右。而刚刚过去的端午三天小长假里，苏州楼市在6月25日一共成交了1612套新房住宅房源，26日一共成交了3337套，27日一共成交了719套……
这个数字，怎么看都觉得吓人。
仅仅一年时间，楼市天差地别。
即使是排除了在这端午三天之中，拼命网签一大批安置房的吴江之外，只算传统市区范围苏州楼市的成交网签，数量依然可观。
端午三天，苏州传统五个大区每日网签的新房住宅房源平均有700套，远高于苏州日常的新房住宅成交量。
在数据上来看，苏州楼市在端午三天迎来了上半年难得的“小阳春”，希望这样的好势头能够给下半年的苏州楼市带来好兆头。
上周新房成交量暴涨
上周苏州新房住宅一共网签95.74万平米，这个数字要用来算同比和环比，基本上已经失去意义，因为其中的干扰项太大，又无法精确排除，只能让大家看个大概的比较：上上周苏州新房住宅共网签38.58万平米，相比起来，上周的网签量环比直接飙涨了148%。
其中网签量最高的当然是吴江区，其中带有大量安置房的网签，为我们的数据统计工作带来了很大的麻烦。
而其他各区网签量也并不少。
比如说相城区和高新区上周网签分别20.03万平米与16.41万平米，与上上周相比，都有相当大的提升。
由于上周的热销，所以苏州新房住宅的库存量上涨得不算快，一个礼拜上涨了大概4万平米。现在新房住宅的库存量依然是吴中和吴江的双吴最高，都接近200万平米左右，其他各区的新房库存量都比较健康。
根据金刚石房产云数据显示，上周苏州新房住宅的成交均价约3.09万元/㎡。吴中区和相城区的新房住宅成交均价距离3万还有较大的差距，对于刚需购房者来说比较合适。
上周二手房网签量略降
在端午的三天小长假里，苏州二手房住宅的网签量都是0。我还以为这会导致上周苏州二手房住宅网签量环比直接腰斩。
但是仔细想想，平常每周的周六日双休时候，苏州二手房住宅的网签也接近于0，其实也就差了一天的网签，影响并不大。
上周苏州二手房住宅一共网签12.23万平米，网签量环比下降11.48%。
上周苏州二手房住宅各区的成交都比较活跃，姑苏和吴中吴江都有些齐头并进的意思。
不过说句实话，苏州二手房住宅的成交还是低了些。
我们看链家网公布的消息，截至目前，在链家网上的二手房挂牌量已经到8.8万套了，比6月22日又增加了八百来套。加上在链家网之外挂牌的二手房源，苏州的二手房库存已经达到一个吓人的地步。
按照苏州每天二手房住宅网签300套左右的网签量来看，苏州市场上的二手房源够我们去化到明年这个时候了。
端午前一大波房源入市
为了抓住端午小长假，不少楼盘都在端午前拿到预售，摩拳擦掌，只等端午三天大显身手。
结果是，他们如愿以偿。
上周共有接近30万平米的新房住宅房源获得预售，其中以高新区和相城区最多。想必两个区加起来一共超过16万平米的房源入市，为两地的购房者带来了相当大的选择空间。
端午小长假已经过去，苏州楼市这一拨成交狂澜还没有过去。让我们祝愿，2020年苏州楼市下半场会更加精彩。
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
