随着房价的不断升高，越来越多的人通过买房来保值。毕竟中国的房价在十年内得到了腾飞，如今的房价已经是十年前的数倍了。但是房价真的会一直“涨”下去吗?我们的房子确定会“只涨不跌”吗?
2020年突如其来的疫情打乱了所有人的计划，尤其是准备买房的朋友们。由于疫情的影响买房计划一推再推，就连往年楼市的“小阳春”都没有出现。对于未来的房价走向，越来越多的人开始心里没底。房子究竟还能不能保值了?这是一个问句。
房子在未来5年内还能“增值”吗?
有关于房子是否能够增值的问题，答案并不统一。也可以说这是一道开放题。房子不同的话价值也会不同。尤其是房产大佬李嘉诚说过的一句话：买房有三个条件，地段，地段还是地段!北京五环内的房子，和一个三四线城市的房子，价值能一样吗?
不少业内人士曾经表明，不同地段的房价在未来几年内的发展也不同。就拿一线城市来说，房价的涨幅已经基本上稳定了，但是房价依旧处于高位，想要房价下跌难于登天。毕竟能开发的地段都被开发殆尽，房价几乎不会出现下跌的情况。尤其是大城市对于房屋的需求一直都在上升，如果你手里的房子在一线城市，那么完全不用担心会贬值。
我们再来看小城市，房价几乎已经涨不动了，开发商都已经减少了开发项目。由此可见小城市的房屋需求量已经达到了一个定点，未来的小城市房价很有可能会出现下跌，这也意味着小城市的房子并不适合用来保值。
现在100万的一套房子，5年后还能值多少?
目前全国各地的房价都不尽相同，我们也无法保证房价的准确性。100万的房子大概率不会在一二线城市出现。我们拿中等城市做例子，按照目前的货币发行量以及楼市走向来看，100万的房子在未来5年只有两个结果。
一是房价上行，二是房价下跌。未来5年的时间，房价如果是继续上行的情况，按照专家此前给出的M2增速8%来计算的话，100万的房价大概价格都在146万元左右。当然了，这是按照当前的经济形势来计算的，如果5年后房价下跌，那就不是这个数了。
房价的涨幅是根据经济和地段一起变动的，值得注意的是，经济发达的城市群、都市圈显然更具有增长潜力。尤其是一二线城市的都市圈，我国城市化正在进行中，下半场的重点就在城市圈和都市圈。
房价的涨跌一直以来都是民生大计，有人“看跌”，有人“看涨”，目前国家对于房价的涨幅控制比较严格，几乎没有大幅度的涨幅再出现。对于手里有多套房的人来说，未来5年内就是房价见分晓的时候了，至于究竟怎么选择，相信大家心中自有判断。
来源：老百家聊生活
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