江北又有楼盘推出促销活动！
重要信号！江北又有楼盘推出促销活动！前有雅居乐御宾府1成首付，今天又有一家楼盘，推出特价房，最高优惠40万！
今天朋友圈一张江北楼盘的优惠海报吸引买房人关注，随即我就看到有买房人在购房群开始咨询项目情况：
这个盘就是号称江浦“旗舰大盘”的北江锦城，现推出20套特价房，最高优惠达40万，最低单价22600万/㎡，这个价格和他的销许均价24299元/㎡相比，降低了超1500元/㎡。据我了解，到售楼处面谈，价格还可再优惠。
而北江锦城旁边几大新盘保利云禧、中海原山、雍宁府的单价基本都是接近3万/㎡的区域限价。单价22600万/㎡的优惠价格比旁边项目直接低了近8000元/㎡！
1成首付 1 雨山路板块“旗舰大盘”降价清仓 推出20套特价房
北江锦城号称江浦“旗舰大盘”，位于雨山路地铁站附近，紧邻每次开盘就卖光的融创臻园，总建筑面积约54万㎡，最早对外的楼盘名为北江豪庭。
▲北江锦城沙盘图实景
据南京网上房地产显示，北江锦城上次开盘高层房源是2017年11月初，户型面积105㎡-170㎡，销许均价为24299.32元/㎡，毛坯交付。而这次特价房源具体什么情况，我也致电售楼处，询问了详细情况！
▲销许价标
据售楼员透露，这是项目最后一批房源，卖完就没了。这个活动从4月底开始的，推出的20套房源现在仅剩下11套，分别为6套120㎡、4套100㎡和1套105㎡户型房源。
目前来看120㎡大户型房源优惠力度最大，单价22600元/㎡，总价在270万，当问及海报上可便宜40万房源时，售楼员表示已经卖光了；而105㎡房源仅剩一套，而且南北不通透，不建议购买；100㎡户型目前剩余房源在1-4、18楼，总价230万。
“如果你想买的话，来售楼处还可给你申请其他优惠。”售楼员透露。
目前售楼员透露只有两种户型图，其中100平米户型图没有，由于是现房销售，可直接去项目看房，买了可直接交付，其他户型下半年九月份交付。
120平米户型图：
105平米户型图：
不过我也在网上查到100平米户型图，是传说中的“枪版”户型，让人望而却步......有买房人说，户型图上的解说倒是挺“春花秋月”，就是实际户型亮瞎了眼。
2 江北地铁口精装盘推出1成首付政策
无独有偶，就在近期南京10号线龙华路地铁口精装盘雅居乐御宾府，宣布实行“1成首付”政策，30万起买108㎡三房两厅两卫精装房。
据我了解，雅居乐御宾府1成首付的政策将在本周末结束，剩余首付需要在6月底之前付清，因此在业内看来雅居乐御宾府1成首付政策就是为了冲刺半年销售任务。
根据首付1成计算，雅居乐御宾府首付约30-40万就可以买到，其余首付在30天内付清。
户型如下：
108㎡：3室2厅2卫↓
130㎡：4室2厅2卫↓
140㎡：4室2厅2卫↓
3 挂地！纯新盘亮相！老盘加推！江北超2000套房源赶来
从江北近期房地产市场看，大动作频频！挂地、拍地、纯新盘亮相、老盘加推......上市量一下迅猛增长，让很多开发商开始焦虑。
其中佳源五星广场玖棠府、银城颐居悦见山、金地风华国际、江与城、颐和九里、绿地海悦、悦江府7家楼盘超2000套房源马上推出，其中佳源五星广场玖棠府、江与城、颐和九里这三家楼盘是纯新盘。
此外，今天金象朗诗红树林开盘加推，悦江府近期刚领销许，马上开盘！
土地方面，六幅地块将在下月公开出让，从出让面积看，体量庞大。
近期，房产南京就江北问题采访了南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华，据吴翔华透露：目前来看，江北楼市还是很难承受近期如此多的挂地量压力，因为开发量比较大，对于刚需的需求并没有那么强烈，所以江北要缓解这样的压力还需要很长时间。
此外，吴翔华透露江北买刚需的比较少，大多是以投资客的身份去买的，整体来看，现在对于江北房源的需求量并不会很多，一些楼盘销售成绩预计也会下滑，可能会动用一些营销手段，至于会不会在价格方面有所调整就不确定了。
但是就目前江北楼市情况来看营销手段显而易见。
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