频道导航

刚刚确定案名！今年江宁最值得买的新盘来了，明天公开

今天，南京又一家纯新盘曝光，位于江宁科学园板块的G26项目公布案名为“都会四季”，明天首次公开展厅，预计最快今年上半年开盘。

这家纯新盘大有来头，不仅选址江宁核心区域，而且是由万科、仁恒、金地、华发四家品牌房企联合开发。

都会四季楼面地价14171元/㎡，共打造30栋住宅、9班幼儿园和基层社区中心。目前项目已经动工，售楼处正在建设当中。

项目距离地铁1号线天印大道站约1.5公里，同时靠近规划中的5号线科宁站，周边住宅小区众多，配套较为成熟，地理位置优越。

目前区域内基本没有新房在售，周边二手房价快3.5万/㎡，很多人都在等这个纯新盘。

今天，江宁科学园G26项目公布案名的消息刷爆了网络，案名定为都会四季，并且由万科、仁恒、金地和华发4大国内品牌开发商联合打造，将打造5.3万㎡城市公园住区。

并且，明天（5月19日）就将首次公开城市展厅，位于江宁景枫KINGMO负一楼，感兴趣可以去展厅提前了解楼盘信息。

都会四季位于江宁科学园板块，东至天印大道，南至科宁路，西至莱茵达路，北至科建路，面积153260.9㎡，体量比较大。

都会四季前身是NO.2018G26地块，在2018年6月29日，经过7轮报价，被万科以总价55.6亿元斩获，楼面价14171元/㎡，未达最高限价，无需现房销售。

从当时的出让条件可以看出，项目分为4个地块开发，其中A、B地块为住宅用地，将分别由万科&仁恒、华发&金地联合打造：

（1）本地块须配建建筑面积不小于19400平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交江宁区政府； 

（2）A、B地块内住宅建筑高度不得低于60米；

（3）C地块内须配建一所9班幼儿园，由区政府明确建设单位出资并建设，与出让范围内的首期住宅同步规划、同步建设、同步验收，建成后无偿移交江宁区教育局；

（4）D地块须配建一处基层社区中心

今年3月，都会四季规划出炉，规划中显示将拟建30栋住宅，总用地面积约251.84亩，规划总建筑面积约55万㎡，从曝光的效果图可以看出，部分楼栋基本有30层，体量较大，这无疑给5年内没有新盘上市的区域提供了很大的新房库存。

前几天，我同事邢怡去项目实探发现，从远处看，项目四周围起了绿色围挡，大型器械已经入场。

项目距离地铁1号线天印大道地铁站非常近，交通很方便。

找到项目的一个入口，发现很多工作人员已经在初步施工，应该是在平整地面。还有很多大小不一的货车进进出出的运送材料。

项目旁边的科宁路，非常宽广、干净，来往的车辆也不多。

站在位置，还能看到不远处的方山。

项目目前正在动工，售楼处也正在建设当中，据了解，预计最快今年上半年公开售楼处，下半年开盘。

都会四季的优势也非常明显，除了位于江宁核心区域之外，旁边还有2条地铁，距离地铁1号线天印大道站约1.5公里，同时靠近规划中的5号线科宁站，交通便利。

地块出让时比较平整，便于开发。同时地块要求配建1所9班幼儿园，未来也是住宅产品的一大优势。

并且紧邻百家湖、九龙湖板块，未来从项目出发，坐地铁1号线从天印大道站出发，只要2站就直达百家湖商圈，江宁金鹰、21世纪太阳城、景枫KINGMO等大型商业综合体都聚集于此。配套较为成熟，地理位置优越。

项目所在的科学园板块的二手房挂牌价基本在2.8万-3.3万/㎡，而项目附近的银城林茵里的最新二手房挂牌价在3.54/㎡，大部分挂牌单价在3.3万/㎡以上。

同时项目周边优质小区众多，比如万科打造的万科翡翠公园、万科金域蓝湾，以及朗诗玲珑屿、龙湖春江郦城等优质楼盘，二手房价已经将近4.5万/㎡。

都会四季作为区域内为数不多的纯新盘，被很多人盯上，主要是因为江宁科学园板块已经有将近5年都没有纯新盘了，而且此次还是万科、仁恒、金地和华发这4大品牌开发商联合打造，不禁更加令人期待。

明天就公开展厅，如果你对该楼盘感兴趣，明天以后，可以直接去景枫KINGMO负一楼的都会四季展厅了解。

点击查看完整内容