凤凰网房产苏州讯 上海,人称魔都。无数人在这里追逐梦想,也在这里被现实打败。上海的高房价就是多数沪飘青年不得不面对的现实。近年来,因为苏沪同城的节奏越来越快,不少沪飘族把置业的目光投向了房价“友好”的苏州。
蹇先生 贵州人 现居苏州 任职于上海某游戏公司
“你急么,能不能等我一会,我在赶个过年的版本。”这是我和蹇先生采访对话的第一句。腊月二十八,不少人已经启程返乡,但蹇先生仍然奋战在一线。
Q:什么时候开始双城生活的?
A:严格意义上说,是15年3月开始的,因为家里有了小孩。之前我是工作日在上海,周末回苏州。
Q:所以之前就在苏州买过房了?
A:是的,我老婆住在苏州。
Q:挺不容易的,能适应双城生活么?
A:不适应也得适应啊。每天天不亮就得起来赶火车,到了上海你得挤地铁,到公司的时候整个人可能还处于半睡半醒的状态。我们在游戏公司,下班的点也不固定,很多时候晚上到家,老婆孩子已经睡了。
Q:有考虑过在环沪置业,比如花桥?或者干脆在上海买套房?
A:没有,没想着一直在上海发展。
Q:为什么?游戏行业的话,上海不是机会更多一些吗?
A:家人都在苏州,我也更喜欢苏州这座城市。我们已经在苏州买了第二套房子,是给孩子准备的学区房,等装修好了我就回苏州。
C先生 昆山花桥某项目案场经理
2013年10月16日,上海11号线开通运营花桥段。便捷的交通使得昆山花桥,成为上海购买力外溢的优先选项,当地的房价也由此坐上了云霄飞车。2016年10月,花桥也加入到限购城市行列,“房住不炒”逐渐成为了主旋律。
Q:限购政策出台前后,对于成交的影响大吗?
A:因为我是去年年初才到花桥的项目,对于往年的成交量没有一个具体的概念。不过我听说之前好多来这边买房都不止买一套的。现在不仅限购,而且限贷,因此即便你有买房资格,但拿不出那么多现金来。炒房的成本高了,剩下的自然是自住的多了。
Q:如果我们把购房者的需求分为三类,纯投资,保值+自住,纯自住,您认为去年一年里,在花桥项目中,分别占什么比例?
A:纯自住的占到6成,其余两种各20%。住在这里的沪飘族很多,除了房价、房租的优势,交通也很便利,坐11号线上班,有可能比从上海市内出发还快一些。
花桥与安亭正在协同发展
Q:现在花桥房价多少,您觉得后续还有上升空间吗?
A:现在花桥的新房售价在两万七八,比昆山主城的好多项目都贵了,但我认为仍然有上升空间。首先说供求关系,现在花桥的库存只够卖半年,而宅地的规划有限,去年的推地计划还有15%没完成,因此我认为供不应求的情况将是未来花桥新房市场的主旋律。再说规划,上有上海都市圈的大规划,中有苏州到上海的S1线轨交线,下有花桥和安亭的一体化协同发展战略,作为距离上海最近的城市之一,花桥没有理由享受不到这些红利。政策层面我说了不算,但我听说今年年初上海的贷款政策有些松动,我想2019年应该不会比去年更严吧。
Q:所以您觉得限购限贷政策今年会松动?
A:是的,我觉得房地产行业仍然是我国的支柱型产业,在经济下行的压力下,限购限贷政策应该会有所松动。
小翠 河北人 “五城生活” 斜杠青年
斜杠青年来源于英文Slash,指的是一群不再满足“专一职业”的生活方式,而选择拥有多重职业和身份的多元生活的人群。去年,小翠的多了一条“斜杠”,工作地点是苏州。
小翠返回上海的车票
Q:方便透露一下你现在身兼多少个职位吗?
A:算身兼三职吧。一份香港保险的销售,一份苏州生物科技公司的销售,另外自己也经营了一家小公司。
Q:这么多份工作要做,而且很多不在同一个城市,身心的负担都很重吧?
A:肯定很累啊,每天耗费在车旅上的时间就不说了,饥一餐饱一餐的,晚上睡觉也都不安稳。还好我天性乐观,而且觉得做的工作都是对别人的生命健康有益的事情,所以乐在其中。
采访时小翠正动身返回上海,随身带着电脑可以随时办公
Q:在苏州都住哪,公司有安排吗?
A:现阶段如果要住下的话会住酒店,节后上班,公司可以帮着申请一间人才公寓。
Q:现在苏州有一些人才引进的政策,有考虑在这安个家吗?
A:想过这事。因为上海的买房资格太难弄到了,我又是单身。所以去年苏州公司开张之前,我就来苏州看过房子,但也是因为没有购房资格没买。后来苏州的公司成立之后我又咨询过购房资格的事情,但要想以我个人名义买房暂时还买不了。
每个工作日的清晨或傍晚,数百万个沪飘们在上演着如同候鸟迁徙一样的故事。通勤之苦,化作一声牢骚,一句抱怨,却也只能自己承受。吐槽过后,生活,还得继续。
狄更斯在《双城记》里写道:“虽路途遥远,但已经在路上。绝不后退,也绝不会停下。”