凤凰网房产苏州讯 2017年2月15日，龙湖以17.5亿一举摘得苏州劳动路WG-76号商 住地块。一时间，“龙湖劳动路天街”成为苏城热词。
一年多过去，凤凰网房产苏州站到项目工地进行实地走访了解。目前，项目一期住宅已经封顶、二期天街在建。从内部人士的口中，本站获悉，该项目住宅将是龙湖入苏打造的首个精装修大平层产品，也是苏州首个龙湖“天字系”作品。据介绍，项目仅约100席，并可能于今年年底入市。
（龙湖“天字系”产品施工过程图）
“小要求”：“天字系”先天条件的不可复制性
“天字系”产品在选址上非常挑剔，据龙湖相关负责人透露，龙湖内部流行着一句话“横看原著，竖看天字系”，天字系是龙湖高层产品的标杆，“天字系”的真正奥义在于先天条件的不可复制性，即稀缺的自然资源和成熟的人居环境。
地处古城核心板块，一线胥江景观资源，与繁华商圈咫尺之遥，路网成熟通达全城。如此地段，才能诞生“天字系”产品。
（龙湖全国天字系产品示意图）
1.位处古城核心，滨临胥江，天街商业上
龙湖劳动路“天字系”作品，位处古城核心，滨临胥江，自带天街商业。不仅揽尽周边完善的商业、医疗、教育、交通、休闲配套，还可便捷去往金鸡湖商圈、狮山商圈等地。因而业内人士曾多次用“绝版”二字来形容。
（劳动路项目位置示意图）
2.城市商圈类TOD发展模式，助推资产价值
目前龙湖将商业项目按照TOD成熟度划分为三类：城市节点类，即商业与站点实现联通，依靠轨道客流带动商业发展；城市商圈类，商业与片区实现物理上高度联通，形成消费氛围浓郁的商圈；城市中心类，即内容上的高度联通，集聚人、产业、消费的自成体系的中心。
双轨交配上古城核心地段，龙湖劳动路天街无疑是“城市商圈类”TOD项目代表。而天街住宅物业的保值增值能力也一次次在市场中得到印证。
（已开业的狮山天街，成为新区乃至整个苏州人的主要消费场所）
3.位处稀缺豪宅带，“天字系”成点睛之笔
目前该板块虽然有着华发公园首府、仁恒公园世纪、海胥澜庭等住宅项目，但目前华发公园首府尚未对外销售，其它的项目也仅剩少量房源在售。前靠天街，背倚胥江，位处古城核心的龙湖“天字系”，无疑是这个板块住宅的点睛之笔。
“小贴心”：为古城打造稀缺大平层
对于拥有绝佳地段的天字系，国际知名家居品牌、先进的室内设计、高科技智能设备......这些仅仅是标配。为践行集团“空间即服务”理念，劳动路项目的打造处处考虑着空间中的舒心与惊喜。
(龙湖提出“空间即服务”的概念）
1.稀缺大平层，为古城情结留足空间
如今的古城，多是老破小或大别墅，老破小环境不好，别墅不仅总价高，而且多数不设置电梯，非常不便于老人居住。龙湖推出的是精装大平层。纯粹的大户型，专为塔尖人士打造。“百万买房，千万择邻”。龙湖在为精英人士提供完美居所的同时，也保证了这个圈层的高端和纯粹。
2.现代公园mix古典园林，打造人文空间
龙湖的园林造景可谓一绝，“天字系”产品的造景要求则更高。据项目相关负责人介绍，龙湖以自身园林宗匠之笔，打造适合三代人赏玩的居住景观。将龙湖五维景观中的“人文”体现的淋漓尽致，将现代公园风与古典园林相结合，不处城郭而获桃源之境，身居闹市而有林泉之致，实现了意境和文化的传承与创新，革新了姑苏豪宅的生活标准。
（从已交付的狮山原著的小区造景，可见龙湖造园水平的高超）
3.遥控智能家居系统，三代人的友好健康生活空间
据悉，此次龙湖推出的大平层户型有着8米+大横厅、双套房设计。主卧套房和老人房套间，满足了既想留在古城，又想三代同堂的居住需求。而作为精装交付的小区，“天字系”配备了国际一线品牌的空调、地暖、新风以及灯光系统，并可通过手机远程控制。此外，全小区覆盖WiFi，更是方便了人们的生活起居。
“如今精装交付的小区越来越多，技术也越来越成熟。选择什么楼盘，就是选择了以后的生活。预装了地暖、空调、新风系统等，无论是对儿童、大人，还是老人，都是健康友好的生活空间。”业内人士如是分析。
（龙湖劳动路项目效果图）
自2013年入苏的龙湖，5年时间龙湖从新区狮山拓展到姑苏劳动路、园区青剑湖、吴中东吴南路、太湖度假区各大区域的全面开花，从地产开发、商业运营，再到长租公寓、物业服务，龙湖在产品和服务层面持续创新和升级。此次劳动路项目的“天字系”产品入市，值得你我拭目以待！
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