2018苏州楼市"期中考"丨量跌价涨新房房价涨6% —

晓雯、小马哥凤凰网房产苏州站

2018-06-30 17:55

2018年下半年预测：

·从政策来看：政策预期不变改善需求或将择机入市

自2016年下半年苏州施行史上最严调控政策以来，已经一年有余，大量的改善需求被抑制。如今，调控政策、房贷政策去杠杆化不见放松，大量改善需求或将择机入市。

·从供需来看：现房销售增加供应周期北新区成为市场热点

据凤凰网房产苏州站统计，在苏州去年成交的土地中，7成以上要求现房销售，这就意味着项目入市所需的周期更长。>>>现房销售时代还需要营销总吗

从个别区域来看，北新区聚集了近20家房企，14个项目，多盘将在今年下半年入市。>>>近20家房企“联合”开发北新区的房价上限在哪里

·从产品来看：政府引导和鼓励新建商品住房精装修入市或拉升房价

2017年8月，苏州出台了新的建筑发展实施细则通知，其中一条要求“新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修”。下半年随着苏州市场上以“精装房”出售的项目越来越多，房源均价或被提升。

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