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园区10地块控规调整公示 湖西CBD将新增180米超高建筑体！

3月26日苏州工业园区管委会官网公布

苏州工业园区2018年

第一批次局部地块控规及城市设计公示文件

根据文件

本次公示涉及调整地块10宗；

规划调整用地性质涉及商业、居住、教育、医疗、市政、供电等各方面。

值得注意的是

之前暂缓出让的湖西左岸商业街地块

重新进行地块规划调整

从商 住地块改为商业商务、市政地块

从限高150米调高到了180米

与相邻的环球188地块限高相同了

▲ 左岸商业街旧貌

此次公示时间为

 2018.03.26 -2018.04.26

具体还有哪些亮点？

让我们一起看一下

▼▼▼

（点击图片可查看大图喔）

地块1：南大研究生院北侧地块

一、基地区位

独墅湖大道以南、松涛街以东，南大研究生院以北。

二、调整内容

1、优化内部道路网，以24米双向两车道断面控制；

2、东西向道路向西打通至松涛街；

3、西侧70亩地明确为医疗卫生用地，并明确控规指标；

4、优化南侧研究生院用地红线以保证建筑退线要求。

地块二：左岸商业街B25B26地块

一、基地位置

湖西CBD南部，星海街以东，苏惠路以北，星汉街以西

二、调整内容

1、B25地块用地性质调整为商业商务混合用地；

2、B26地块用地性质调整为商业市政混合用地；

3、调整地块建筑限高，B25地块限高140米，B26地块限高180米；

4、如两地块整体开发，建筑之间宜采用连廊连接；

5、其中B26地块中需设置不小于26米*62米、高度不小于16米的110KV变电站一处，并明确变电站不参与地块最终计容面积核算。

地块3：可成科技宿舍区地块

一、基地区位

位于苏虹西路以南，星湖街以东，占地1.53公顷。

二、调整内容

1、提高地块容积率；

2、原星湖街人行出入口南移并调整为车行出入口；

3、明确地块内商业配套设施不超过计容面积的5%。

地块4：菁星公寓二期地块

一、基地区位

锦溪街以东、方洲路以南，占地4.51公顷。

二、调整内容

1、调整地块容积率与建筑限高；

2、用地性质由宿舍用地调整为二类居住用地。

地块5：斜塘河枢纽地块

一、基地区位

凤里街以西、斜塘河以北，占地1.82公顷。

二、调整内容

用地性质调整为公用设施用地，并明确各项规划指标。

地块6：电网-四端口柔直站地块

一、基地区位

星明街以东、苏虹西路以北，占地0.12公顷。

二、调整内容

用地性质调整为供电用地，并明确各项规划控制指标。

地块7：电网-储能换流站地块

一、基地区位

凤里街以西、港田路以北，2.5产业园南侧，占地0.19公顷。

二、调整内容

用地性质调整为供电用地，并明确各项规划控制指标。

地块8：唯亭实验小学地块

一、基地区位

夷亭路以西、葑亭大道以北，占地4.39公顷。

二、调整内容

1、基于轨道站点红线明确学校实际红线和面积；

2、基于扩建方案明确学校各项规划控制指标。

地块9：朱街西侧及奇业路西侧地块

一、基地区位

两地块分别位于金陵东路以南、朱街以西和金陵东路以南、奇业路以西，分别占地4.42公顷和3.50公顷。

二、调整内容

1、朱街西侧居住调整为工业用地，绿地调整为交通场站用地（保留公交首末站功能）；

2、奇业路西侧工业调整为居住用地和公园绿地；

3、明确调整后居住地块内需含便利中心一处。

地块10：人力资源服务产业园地块

一、基地区位

地块位于凤里街以东，现代大道以南，苏州大道以北。

二、调整内容

1、两地块用地性质均调整为商业服务业设施用地；

2、明确地块各项规划控制指标。

以上内容来源于苏州工业园区管委会网站；

由苏州规划综合整理，转载请注明来源。

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