是否在某些教育学区拥有房产，往往决定着孩子在小学和初中阶段的入学资格。为了让孩子接受更好的教育，越来越多的苏州购房者更多地关注小区的教育配套设施。近期，苏报记者在相关二手房网站查询了9月市区各板块部分初中学区房的销售信息，发现各板块差距不小，其中苏州工业园区最贵，买一套学区房每平方米单价基本不低于3.5万元，吴中区和吴江区相对“温和”，但每平方米单价也接近2万元。
一边是望子成龙的殷切希望，一边是价格不菲、让人倍感压力的学区房。买还是不买，让不少家长倍感纠结。
园区：星字头”园区：“星字头”学校响当当
近年来，园区学校强势崛起，“星字头”学校已成为苏州学校的招牌之一，这些区域也成为二手房的交易大区。在园区所有学校中，公认最好的星海实验中学周边房价不少都在40000元/平方米之上，仅有少数年代稍老的小区在30000元/平方米左右。经记者初步统计，星海实验中学周边的学区房小区包括都市花园、天翔花园、韶山花园、新馨花园、苏都花园、师惠花苑、四季新家园、加城花园、馨湖园等。而最贵的师惠花苑，二手房挂牌均价就超过4.4万元/平方米。
星湾学校是苏州工业园区管委会直属的九年一贯制公立学校。近几年，该学校连续出过好几个中考状元，所以学校在各家长心目中的吸引也越来越强，该校附近的学区房有天域花园、中茵皇冠、星海人家、新加花园等。不同小区学区房的价格差别也不小，最贵的和风雅致9月份二手房挂牌均价在4.5万元/平方米，比较“亲民”的星海人家每平方米挂牌均价2.9万元，跟和风雅致每平方米差了1.6万元。
相对另外两所“星”字头学校，星港学校的价格就“温和”许多，周边的都市花园、万杨香樟公寓、新城花园、苏安新村、绿城花园、东港二村等学区房中，最贵的都市花园挂牌均价3.5万元/平方米，而最便宜的东港新村挂牌均价为2.1万元/平方米。
此外，景城学校、金鸡湖学校附近的小区也是二手房交易的热门区域。尤其是金鸡湖学校，周边豪宅林立，甚至不乏高达5万元/平方米的双湖湾。总体来看，除了星港学校，想要在园区买一套学区房成本基本在35000-40000元/平方米。
姑苏区：姑苏区：老牌学校地位难以撼动
尽管园区学校已经崛起，但没有撼动姑苏区老牌学校的地位，立达、振华等初中目前仍处于第一梯队，周边不少老小区的价格也是居高不下。
立达中学作为苏州顶尖中学之一，周边的世茂运河城、天辰花园、博雅苑、锦沧名苑、四季晶华和福星新城等小区本月挂牌均价都在2.5万元/平方米之上。相对较低的为平江中学，普通住宅挂牌均价为2万元/平方米左右，最贵的长风别墅挂牌均价达到3.8万元/平方米，从记者调查的结果看，创整个姑苏区学区房挂牌均价之最。
振华中学2003年创办至今，中考总分达到优秀的学生占总人数的70%，近90%学生就读四星级高中。该校周边小区都有些年头了，包括养蚕里新村、玉兰新村、翠园新村、木杏新村、桂花公寓和钟楼新村等，价格从2.2万-2.8万元/平方米不等。
苏州高新区：苏州高新区：实力最强学校集结狮山板块
狮山板块的苏州高新区实验中学无疑是区域内实力最强的学校，周边配套也相对成熟。其余的苏州高新区第一中学、文昌实验中学等也拥有良好的口碑，周边小区是不少无法在园区购买学区房的家长重点考虑的区域。
价格方面，高新区两极分化较为严重，苏州高新区实验中学学区房价格可与园区一较高下，周边的金河国际、保利雅苑、狮山新苑、狮山花苑、御花园、吴宫丽都、名城花园等小区，不少挂牌均价都在3万元/平方米以上。
而新区第一中学和文昌实验中学房价就便宜许多，尤其是文昌实验中学，周边学区房惠丰花园、金辉浅湾雅苑、运河公馆、南山柠檬城、中吴红玺、金榈湾等全部为“1字头”房源，性价比较高。
吴中区：吴中区：板块配套齐全但城区价格贵
由于吴中区、相城两区高中阶段招生由两区单独管理，选择在这两个区买学区房，日后可能面临孩子无法报考市区高中的情况，这也导致这两个区域学区房价格相对不高。吴中区有着木渎实验中学以及城区内的迎春、城西、碧波中学，历史相对悠久。
对于手头并不十分宽裕的家长来说，买一套离市中心近、配套齐全的学区房是不错的选择。目前吴中区的学区房均价接近20000元/平方米左右，城区的价格相对较贵，而口碑最好的木渎实验中学附近学区房，价格最低的馨乐花园9月挂牌均价为1.6万元/平方米，最高的苏高新大成珺为1.8万元/平方米。
迎春中学地处运河之滨的宝带桥畔，是吴中区初中教育的一所窗口学校。周边的学区房包括苏苑新村、嘉宝花园、月浜一村、月浜二村、东吴新村、夏莲花园等等，除嘉宝花园和夏莲花园挂牌均价超过2万元/平方米以外，其余的每平方米挂牌均价在1.7万-1.8万元。
相城区：相城区：苏大实验学校成另一招牌
原来的相城，相城实验中学算得上是最好的。而在新兴崛起的高铁新城内，苏州大学实验学校今年9月将投入使用，或将成为相城区教育的又一大招牌。随着近两年相城房价的飞涨，相城实验中学周边的合景峰汇国际、金辉融侨城和南山檀郡挂牌均价都超过20000元/平方米。而备受期待的苏州大学实验学校旁，大都是刚交房的新盘，暂时二手房价格较低，如环秀湖花园9月挂牌均价为1.6万元/平方米，想入手家长可以早点行动。
吴江区：吴江区：苏州湾学区新盘价格最高
今年，吴江中学初中部已于9月投用。在吴江区核心，吴江实验初中、松陵一中、吴江中学和开发区实验初中四所学校区位良好且教学质量较优，值得家长们考虑。
在这4所学校中，新建的吴江中学成为价格最高的学区，周边苏州湾新盘价格纷纷逼近20000元/平方米，二手房价格也在15000元/平方米之上。
而口碑最好的吴江实验初中价格暂时在1.5万元/平方米左右。目前在吴江购置学区房，平均花费或在1.6万元/平方米左右。
（本文数据来源：安 居客）
（来源：苏州日报）
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