CBD与CLD,作为现代卓越城市功能划分的两大维度,犹如城市名片的“正反面”:CBD作为城市经济发展的驱动引擎,将城市的经济、科技、文化等资源聚拢在一起;CLD则为聚集在CBD中的高净值人群提供有品质的生活社区。
城市的经济发展需要CBD,而城市中的精英人群离不开CLD。
纵观全球的国际大都市,在CBD内核外围总存在着CLD,如曼哈顿的中央公园、巴黎的香榭丽舍、伦敦金融城的肯辛顿-切尔西区等。
△曼哈顿中央公园CLD
2011年,苏州提出了“一核四城”的构想。发展至今7年的时间,苏州没有一个一统全城的中心,各区都有自己的CBD。而六区发展中,北门户——相城的变化在近几年相当显著。
△苏州“一核四城”
去年,相城人大常委通过了《相城区规划“五大功能片区”的报告》。五大片区中,冠以“国家级”头衔的经济技术开发区,是以先进制造业为主体、以生产性服务业为支撑、以居住和商业设施相配套的现代化、国际化、信息化的国家级经济技术开发区,未来或将成为北相城的核心CBD。
△相城功能分区图
产业升级、龙头企业进驻、大量精英人群涌入相城经济开发区,在区域升级为城市CBD的同时,也催生了区域内CLD——环漕湖片区的产生与发展。
△环漕湖CLD效果图
与国际上大多CLD一样,环漕湖片区踞享鹅真荡、漕湖双湖生态资源,未来更将涵盖精品度假酒店、休闲商业、文化娱乐、高端办公、公共空间等高端业态;交通上,城际铁路、轻轨将相继开通;教育上,除保留区域内现有的3所老牌学校外,未来将新增12所学校……种种利好加持,环漕湖CLD正在起飞!
区域发展带动土地价值,几轮土拍后,环漕湖CLD房价已呈上涨之势。而踞守环漕湖核心区域的禹洲招商拾鲤,汲取两大房企之精髓,不管是社区里的园林九境,还是满分户型,热销成为必然!
△禹洲拾鲤区位效果图
目前,禹洲招商拾鲤100㎡新品户型已问世,3房2卫大阳台,正在热销中!
△禹洲拾鲤满分户型