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凤凰房产苏州站讯 尽管石湖公馆、景瑞御江山、蓝光coco蜜园已相继售罄，但在近两年的土地市场上，仍鲜有越溪的身影。而在近期挂牌的地块中，越溪终于再次露面，该地块位于文溪路北侧、友新路西侧，为纯住宅用地。
2015年，和昌拿下越溪明溪路地块，成为了区域内4年来唯一出让的住宅地块。2个月前（2017.11），一路之隔的和昌熙溪里一期已经交房，越溪的新房市场再次进入一片沉寂，此次的69号地块因此对于越溪板块显得尤为珍贵。
一期已交付的和昌熙溪里
以位置来看，69号地块几乎扼守了越溪板块的“东南大门”，交通方面最大的优势即出门就上友新高架，通达市区十分快捷（高峰时期友新快速路较拥堵）。向南一公里，可上S58高速路，前往上海、无锡等地。
与69号地块相距最近的轨交站点为文溪路站，与地块约1.2公里，并不算近，步行大约需要10分钟。
据地块现场勘查发现，地块原本的明溪村已经拆除，仅剩杂草与大量的电线杆。但与地块一路之隔（规划溪秀路），有大片高压电厂。无论对于今后的住户影响与否，或对地块的价值大打折扣。
69号地块现状
地块西侧高压电厂实景图
商业配套方面，最近的大型综合体便是南侧的永旺梦乐城，沿友新路驱车约1.4即可到达；而西北侧的SM广场，路程大约在2.5公里左右，亦可满足吃喝玩乐一站式生活需求；或沿友新快速路驱车10分钟左右（5公里）可直达万达广场。三大综合体环抱，如果是有车的家庭，商业配套完全足够。
永旺梦乐城及SM广场
根据越溪副中心控制性规划，69号地块北侧已规划一座小学和一座幼儿园，目前暂为树林地，未来或成为69号地住户的学区。
小学及幼儿园用地示意图
此外，由于越溪该区域内以低密度住宅为主，69号地作为容积率2.0的带高层地块，很大程度弥补了区域内的人气不足问题。
目前地块周边在售新房基本在2公里外，水岸清华·瀚宫上月底高层报价为23000-24000元/㎡；南边吴郡半岛新城湾语城、建屋吴郡半岛等价格区间在20000-25000元/㎡。从和昌熙溪里首次开盘便售罄来看，购房者对于该区域有着较高的认可度。再看69号地块，起拍楼面价已经高达15000元/㎡，即使溢价较少，未来房价也将直逼3万而去。
总结而言，越溪本已属于较成熟的区域，可出让地块本就不多，本次地块的位置并不差，未来或将区域房价提升一个档次。在2010年之前，越溪或将完成2.0至3.0价格跨越。
对于越溪的地缘性购房者，69号地块再一次扩大了新房的可选择面。
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